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买房要注意哪些啊?
日期:2016-01-23 16:19:24
提问者:134****6992
133****9301
2016-01-23 16:19:52
通常来说买房有9大禁忌需要注意。
1、中心受污不宜
这是指房屋的中心部位不宜用作厕所,否则这便有如人心脏堆积废物,那便自己是凶多吉少了!
例厕所刚巧是在房屋的正中部位,那便不宜选作居所。倘若厕所并不是位于房屋中心,但却位于房屋后半部中心,刚好与大门成一直线,那亦不宜选作居所;因为这很可能导致破财损丁。
2、衙前庙后不宜
这是指官府衙门(特别是警署及军营)前面,以及寺院道观的后面,这些地方均不宜居住,原因是衙门杀气重,倘若住在它的对面,便会首当其冲,承受不起便会有人口伤亡;寺庙是阴气凝聚之处,住得太近则并不适宜。
3、阳光应充足
阳光充足--阳宅最讲究阳光空气,所以选择房屋居住,非但要空气清爽,而且还要阳光充足!若是阳光不足房屋,便往往阴气过重,会导致家宅不宁,实在不宜居住。
举例来说,有一间阳光不足房屋,过门便是一条既窄又长的走廊,而客厅及饭厅似乎没有窗,室外的阳光因而难以透入;这样的房屋,不论是空气与阳光均嫌不足,可说是一泓阴沉的死水,全无生机。
4、忌天斩煞
所谓“天斩煞”是指两撞高楼大厦之间的一条狭窄空隙,空隙愈窄长便愈凶,但若是在其背后有另一建筑物填补空隙则无妨。所谓“天斩煞”是指两幢高楼大厦之间一条狭窄空隙,因为仿如用刀从半空斩成两半,故此称为天斩煞。
倘若房屋面对“天斩煞”,很可能会有血光之灾,空隙愈窄长便愈凶,距离愈近便愈险!故此不宜选择面对天斩煞房屋居住,但若是在其背后有另一建筑物填补空隙则不妨。
5、远离烟囱
学古籍《阳宅撮要》有“烟囱对床主难产”之说,由此可知烟囱对健康有损。烟囱不宜--学古籍“阳宅撮要”有云:“烟囱对床主难产”,由此可知烟囱对健康有损!睡房窗外多烟囱,这些房屋便不宜选作栖身安居之所了!撇开不谈,单从环境卫生来说,烟囱密集的地区均不宜居住,因为从烟囱喷出的煤烟火屑,便足以损害健康了!
6、街道反弓不宜
所谓街道“反弓”,是指房屋前面的街道弯曲,而弯曲位直冲大门,学称之为“镰刀割腰”,这样房屋不宜选购,避之则吉。倘若门前街道反弓,“阳宅十书”认为家中往往发生人口伤亡及失火、顽疾等事;而“入宅明镜”亦有云:“街反出如弓背者,凶!”
7、地势宜平
倘若房屋位于斜坡之上,不应选作居所,有家财散尽、家人离散可能。地势宜平--倘若房屋位于斜坡之上,那么在选购时便要特别小心视察周围环境,因为从角度来看,地势平坦的房屋较为平稳,而斜坡则颇多凶险!
例房屋大门对正一条甚为倾斜的山坡,那便不应选作居所,因为不单家财泻漏,而且还会家人离散,一去不回。一般来说,斜坡上的房屋易漏财,而斜坡下的房屋则易损丁。房屋位于急冲而下斜坡底,因煞气太急太劲,往往会导致人口伤亡。
8、风大不宜
首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大,十分急劲,那便不宜选购了!因为即使那门房屋真旺气凝聚,也会被疾风吹散无遗。
学是最重视“藏风聚气”,这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地!但要留意一点,风势过大固然不妙,但倘若风势过缓,空气不大流通,那亦绝非所宜!最理想居住环境,是有柔和的轻风徐徐吹来,清风送爽,这才符合之道。
9、街巷直冲不宜
学是“喜回旋忌直冲”,因为直冲的来势急剧,倘若居所首当其冲,则为患甚大,不可不慎!故此各位前往选楼时,不妨先在房屋周围察看一番,看看房屋的前后左右是否有街巷直冲情况出现。例房屋的大门对正直冲而来马路,那条马路愈长便凶险愈大,因此有人称之为“虎口屋”,表示难以在其中安居。
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买房怎么砍价技巧
答:购房砍价方法如下所示:掌握市场走势:在砍价以前,要了解市场走势,尤其是本地房价水准,及其房屋附近房屋的价格状况。这有利于您知道房屋的内在价值,进而在砍价时会一个科学合理的成本价。探寻房屋缺点:正在看房时,要认真观察房屋的各个领域,探寻房屋的不足。这种缺点能够成为砍价的原因,同时还可以为下一步的议价给予商谈筹码。掌握卖方心理状态:在砍价时,要了解卖方的心态。比如,假如卖方急切售卖房屋,那其针对价钱的规定很有可能就会比较宽松。相反,假如卖方并不急着售卖房屋,那对于价钱的规定就会非常严格。明确提出科学合理的砍价规定:在砍价时,要明确提出科学合理的砍价规定。比如,能够明确提出比市价低10%的价钱,或是规定卖方担负一定的装修预算等。假如规定过度吓人,可能会造成卖方的抵触,造成支付失败。灵便解决:在买房和砍价环节中,要灵便面对各种状况。比如,假如卖方对你的出价完全同意,那你可以适当增加出价,以获得更加好的商谈结论。假如卖方对于你的出价表示不满,那你可以适度添加其他要求,比如增加付款周期等,以达到双方可以接受的价钱。数次议价:在买房情况下,能够进行再次议价。比如,还可以在签署合同以前重新进行议价,以保证最后的价钱可以达到你的期望。需注意,在砍价时不要太过于贪欲,以免造成卖方的抵触造成商谈不成功。与此同时,在交易中应遵循诚实守信、公平公正、公正的原则,维护保养彼此之间的合法权利。
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