上海购房流程是什么

答：购房以前应根据自身经济实力、还款能力等多个方面做好房屋费用预算，然后按照个人需求明确房屋的地区、楼房、房屋朝向等，确认好总体目标以后，便与售楼工作人员进入了商谈环节，双方达成一致意见后，由售楼工作人员帮助申请贷款及房产证更名办理手续，以后买房者仅需每月准时还款就可以。

2022-12-05 21:18:02

房屋承租人优先购买权有何限制

答：（3）如果出租人以低于市场价格出售房屋的亲属关系或亲属或其他特殊关系，承租人不能行使优先购买权。（2）如果承租人只出租部分房屋或出租人出售整个房屋，承租人不能行使优先购买权。限制承租人优先购买权的情形是：（1）如果共有人和承租人同时要求行使优先购买权，共有人可以先于承租人行使优先购买权。

2022-08-24 07:47:14

房屋承租人去世变更有时间限制吗

答：您好，公租房变更承租人条件1、原承租人死亡或外迁；2、与原承租人为同一户籍；3、是原承租人的家庭成员；4、与原承租人共同居住二年以上；5、没有其他住房。公租房变更承租人准备材料（一）申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章；（二）公有住房租赁合同；（三）承租人死亡的，提交死亡证明（原件及复印件）；（四）户籍迁出本市的，提交户籍注销证明（原件及复印件）；（五）承租人配偶、子女、父母等共同签的同意过户协议公证书；（六）过户申请书。办理流程1 承租家庭推举一名具有完全民事行为能力的承租人，填写变更书面申请，明确变更原因。产权单位核定家庭各项费用均已结清后，收齐承租人身份证、户口本、租赁合同、死亡证明、共同申请人同意变更意见书等材料后，报送到承租家庭原申请户籍所在区县住房保障管理部门审核。2 区县住房保障管理部门组织街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门对家庭申请情况进行复核，家庭仍符合配租条件的，应在公共租赁住房小区公示10日。公示无异议的，区县住房保障管理部门应在15日内将同意变更意见反馈给产权单位;公示有异议的，区县住房保障管理部门组织相关部门进行复核。3 产权单位在接到反馈意见5日内，为家庭办理承租人变更手续，租赁期限为原合同剩余期限。4 经复核，家庭不再符合配租条件的，区县住房保障管理部门按照相关规定作出取消家庭保障资格的决定，并在15日内将处理结果书面告知产权单位。 望采纳谢谢

2015-11-13 14:24:08