不动产登记是干什么的

答：不动产登记是依据《中华人民共和国物权法》建立的一项物权法规章制度，它涉及权利人或利害关系人明确提出申请，由国家职业单位将和不动产物权以及变化有关的信息保存在不动产登记簿中。不动产登记的内容包括但不限于集体土地所有权、房屋等房屋建筑使用权、土地使用权证、承包经营权、海域使用权、地役权、质押权等。这种信息记录具有法律效应，用于确认和公示公告不动产物权的所属和心态，进而维护保养房产交易的公平秩序安全性，维护权利人的合法权利。

2024-01-19 10:16:37

不动产登记一般需要多久

答：不动产证需在30日内办理好。申请办理不动产证需到房产所在地不动产登记单位提交申请原材料、申请办理权籍调查；所在地不动产登记组织受理、评审报市不动产登记中心审批，自受理备案申请之日起30日内受理。

2023-10-12 10:07:39

拿到不动产登记证明后要做什么

答：1、取过不动产证以后首先申请办理不动产抵押。假如你房子是住房贷款选购，把房产抵押向银行，那就需要办理抵押。一般来说，办理银行贷款需要提供质押申请报告、抵押权人身份证件、借款合同、能证明房屋价值的原材料，及其审批机关所需的其它的材料。在办完预告登记后，房地产业支配权资格证书在规定的时间内退还质押被告方。尽管在实际法律案例中，房产并没有申请办理抵押登记，借款合同仍合理，但质押权站不住脚。为防止贷款风险性，造成经济纠纷，贷款买房子的买房者要及时办理抵押。自然，假如是全额购房的朋友们就可以忽视这一点了。2、认真核对不动产证里的信息。不动产证的最基本信息是购房者的名字和身份证号，还包含房子的总面积、门牌号、部位等。拿房产证以后一定要细心仔细检查，看一下信息是不是不正确，终究人力每日上传海量数据保不准会有难题，假如有误，将影响后边再度出售买卖，乃至不能正常交易。也影响到他们后半生财运，一定要认真完成。另一个必须提示的是，假如所选购的是二手房，那一定要核查房子存不存在质押、冻洁状况，要不然可能就深陷长时间离婚财产纠纷。3、注意有关文件、单据等储存。售房合同、契税发票、购房发票、物业管理费税票、室内装修税票和备案查询证书等，都要和不动产证摆放在一起保管好。可不要小看买房的一张张收条和税票，有时能和房屋产权证同样具有法律效应，万一房屋产权证出现哪些事故，这种直接证据就可以当做房屋产权证明，替你绕开不少麻烦。一方面不动产证是会发生错误的几率，另一方面这种直接证据和证实通常是第一手直接证据，在交契税和其它交易行为中很有可能必须这种单据。如果将来需要转让这一房子，这种文档和信息即将起到非常重要的作用，由于必须有契税发票。并且这个东西补领时办理手续都比较复杂，还很消耗时间精力。

2023-08-05 08:50:08

不动产登记是有什么作用

答：不动产权属证书可作为别人具有不动产物权相关证据，被告方之间产生所有权异议时，一般情况下可以依照不动产权属证书去解决争夺，确定支配权。不动产登记需到房产所在地各区县不动产登记中心申请办理。

2023-07-06 10:18:02

不动产统一登记都登记什么？对普通人有什么影响

答：不动产统一登记是指将原来由政府不同部门负责的不动产登记职责统一由一个部门负责，从而实现不动产登记的标准化、规范化和科学化。登记的信息包括：不动产的基本信息、权利人信息和权源信息。对于普通人来说，不动产统一登记可以带来一些便利和好处，比如：1.方便办理各种手续：不动产统一登记完成后，普通人在办理房屋贷款、过户、装修等手续时，可以更加方便和快捷地完成相关手续。2.保护个人财产权益：不动产统一登记有利于加强不动产的监管和管理，保证不动产的合法性和安全性，从而保护个人财产权益。3.促进经济发展：不动产统一登记可以促进不动产市场的规范化发展，为房地产市场和相关产业的发展提供更加稳定的基础。4.加强社会管理：不动产统一登记可以加强政府对不动产市场的监管和管理，促进社会管理的科学化和规范化。需要注意的是，不动产统一登记需要政府部门的支持和配合，同时也需要普通人的理解和支持。在登记过程中，需要提供真实准确的信息，否则可能会对个人的财产权益造成不利影响。

2023-04-28 10:38:38

不动产登记能写几个人的名字？

答：房产权证上能写好几个人名。房屋产权年限能够多的人共有，一个人持产权证，别人持共有权证。当房屋使用者在双方或二人之上，要沟通好分别占产权占比，哪位房屋产权证持证者。应一同与开发商签署买卖协议，随后一起向房屋登记行政机关提交申请，申请办理房屋使用权登记和共有权登记，一人持《房屋全部权证》，其它人持《房屋共有权证》。

2023-02-20 09:29:59

不动产登记是什么意思？登记什么？

答：不动产备案就是指不动产的每个人，利害关系人向国家确立的不动产管理方法工作部门申请办理将不动产的物权法事宜登记在不动产登记薄里的个人行为。不动产是不可以挪动或是挪动可能危害它的价值的有形资产，例如房子，团体土地所有权，山林和树木等。

2023-02-07 17:51:47

预售登记备案书是不动产登记证明吗

答：商品房备案不算是房产登记。房屋所有权登记就是指按照相关规定，由相关国家行政机关对城市房屋的所有权开展登记。房屋备案便是房产管理单位进一步规范房产租赁所进行的登记工作中。国家对固定资产推行统一登记规章制度。统一登记的范畴、登记机构及登记方法，由法律法规、法规规定。

2022-11-12 09:51:05

农村不动产登记的利弊

答：1、利势（1、权属确立，登记之后确定了农民产权归属，那样就能获得法律法规的保证，他人不可以侵害你合法权利。（2、便捷于权属的迁移，开展登记后农民朋友们能用租赁、出售或是质押等形式获取收益及其股权融资，可以防止土地纠纷的形成。（3、交易有保证，登记后随时随地可以查看房子的具体情况信息，可以防止交易时发生与此同时出售给好几个人或是一地多租的状况，交易更安全。（4、降低了有关交费，登记后，办理手续简单实用了，一个单位就能解决，无需东奔西走。与此同时还能够降低一些花费，在一个单位交费就可以。2、缺点承继非常麻烦，如果是登记在长辈的户下，死前能够没有什么纠纷案件，但是去世之后就会牵涉许多问题，有关房子的承继可能有争夺。

2022-10-14 09:42:43