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上海购房攻略教教您买房前该如何准备?
日期:2016-01-23 14:10:54
提问者:133****1141
131****9161
2016-01-23 14:16:01
你好,攻略:首先你必须是“骨灰级玩家“
一、决定在上海买房想必你已经对上海很熟了,或者是已经决定在哪个区买了,如果还没决定,那就先把把目标定在XX区,范围越小越好。
二、买房子不要被价格所困扰,每套房子都有自己的卖点,可能同一小区的两套相同的房子价格就要差好多,所以,只选适合自己的,或者适合自己未来规划的房子。
三、不要去过问房子内的杂七杂八事情,主要看墙角,墙面裂缝,卫生间顶部,马桶接地面和个水管通道接口处,是否漏水之类的,漏水阴水的坚决不要。
四、讨价还价,中介开的价格不用去考虑,看房前杀价10%,问他们这个价格可以不可以,不可以就不去看,以防他们报高价,看中了直接20%杀,反正现在都没生意,杀多少他都愿意去谈。
五、价格房子都满意的情况下,直接出手,犹豫只会让你错失良机,这是很都购房者的最大障碍,明明都知道,但还是一次又一次错过机会。所以很多购房者都比喻成缘分,缘分抓不住,也只是擦肩而过,自我安慰罢了。
六、看中房子后,在钱还在你手里的时候,把你的要求全提出来,并写在合同里,否则钱到别人手上你就别想再提任何要求了。
七、中介的话你不能全信,但不能全不听,虽说很多人都对中介评价很低,但做中介的不一定只会说假话,因为他们看房比你更专业,想的比你更多,听听他们的建议,有适合收获也会更多。
顺便提醒一下,外地人在上海购房,需要提供2年的社保单或者最近两年的13个月个人所得税的税单。
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和上海人结婚可以买房吗
答:和上海本地人完婚能够在上海买房。但需要注意的是,假如夫妻彼此都是外地户籍,那样必须满足一定的条件才可以上海市区选购房屋,比如连续缴纳社保一定年限的社保或个人所得税等。但是如果夫妻彼此含有一方是上海户籍,那样可购买房屋,但是具体购房现行政策可能会因房屋种类、购房区域等要素而有所不同。除此之外,还要注意的是,上海市的房屋销售市场遭受政府部门的严格管控,购房必须符合相关政策规定,而且购房资产也要依法依规。因而,在购房前要了解相关政策规定,并保证自己符合购房标准。
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