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上海房产过户

房子过户分为房产买卖过户和房产赠与过户,期间产生的费用也有所不同。如果按字面意思就是房产过户到另外一个人的名下,但在这过户的过程中将会产生一些费用,如契税,印花税,交易费,测绘费等,还有权属登记费及取证费用等。那房子过户需要多少钱?房产买卖过户与房产赠与过户有何区别?

上海房产过户手续费怎么算?
日期:2016-01-23 13:39:30       提问者:133****6872

138****8383

2016-01-23 13:40:58

你好,关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。

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