商品房认购协议书和商品房预售合同的区别
日期：2016-07-22 19:04:31
提问者：138****8383
共1个回答
-
132****0939
2016-07-23 14:58:10
您好！
0
认购协议，只是意向性协议。《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。而《商品房销售管理办法》第22条也规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。因此，签订房屋认购协议行为显属违规，应认定为无效合同。
望采纳
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
长沙拼团购房147群（165）
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
236人申请入群
相关问答
买房认购书和合同有什么区别
4个回答 2023-08-04 10:54:34珍珠漆和金属漆的区别有哪些
4个回答 2023-05-14 16:57:05金属漆和珠光漆的区别有哪些
4个回答 2023-04-21 10:49:44金属漆和珍珠漆的区别
4个回答 2022-01-24 06:17:02征地拆迁补偿协议书签订流程
3个回答 2022-07-19 20:55:59有谁知道珍珠漆和金属漆的区别是什么吗？哪个更耐用呢
1个回答 2014-08-01 00:00:00相关百科
商品房预售有什么好处
2024-03-07 22:12:13商品房预售合同能不能转让
2024-01-15 22:06:46预告登记与商品房预售合同备案有什么区别
2024-01-15 21:07:20商品房预售合同和购房合同是一样的吗
2023-10-08 16:22:02不动产权证和房产证区别
2023-07-13 17:33:15商品房预售合同可以退房吗
2023-07-09 18:05:30热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
