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如何处理租房合同无效情况，有什么法律法规吗？
日期：2016-01-21 15:15:20
提问者：137****4028
134****7435
2016-01-21 15:20:42
无效房屋租赁合同纠纷的处理
房屋使用费的处理。合同被确认无效后,承租人尚欠出租人的租金不再给付,而按照指导租金标准向出租人支付房屋使用费,指导租金高于合同约定的租金标准的,以较低者计。当合同约定的租金高于指导租金时,对于纠纷发生前承租人已按无效合同向出租人支付的租金中高于指导租金的部分,应分别情况进行处理:
1 、 因违反法律或行政法规的规定且有损国家、集体或社会公共利益导致合同无效的,高出部分应判收缴国库;
2 、 其它原因导致合同无效的,高出部分承租人一般无权要求返还。
承租人装修物的处理。房屋租赁合同被确认无效后,装修物能拆则拆,不能拆的,对出租人可用部分经评估折旧后由出租人承顶;其余部分经评估折旧后作为无效合同的损失,由双方按过错责任比例予以分担。
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租房合同未到期提前退房押金可退吗
答：房屋租赁合同没期满退房流程押金是不是退回，必须依据下列状况剖析：1、承租人与出租人商议消除房屋租赁协议，押金的退回以彼此协议书为标准;2、出租人毁约，导致承租人规定终止合同，押金必须退还，并由出租人担负违约责任;3、承租人毁约，导致出租人规定终止合同，承租人担负违约责任，押金必须退还;4、合同约定的消除情况或是不可抗拒导致合同书不可以再次执行，依照合同约定申请办理。
2022-02-23 09:42:45
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租房合同没到期，想提前退房，房东不退押金，还可以继续住租的房子吗
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2018-01-05 11:19:48
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