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房屋租赁合同无效
房屋租赁合同(Housing leasing contracts)是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
什么情况下房屋租赁合同无效?
日期:2016-01-21 14:39:38
提问者:139****0405
131****9161
2016-01-21 14:42:46
租赁合同无效的情形
1、未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效。
2、违章建筑的房屋出租,房屋租赁合同无效。
3、被确定为拆迁的房屋出租,房屋租赁合同无效。
4、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。
5、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。
6、租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。
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违法建筑房屋租赁合同的效力怎么认定
答:认定租赁违章建筑房屋的合同效力是:认定失效。违法建筑归属于相关法律法规严禁出租的房屋,没有经过备案登记,租赁行为主体不合法,出租人就没经批准或是未按照批准内容建设建筑的与承租方订立的租赁无效合同。
2022-08-23 08:00:18
3个回答 -
违法建筑房屋租赁合同纠纷怎样处理
答:解决违建房屋租赁合同纠纷的方式是:出租人就没经批准或是未按照批准内容建设的违法建筑与承租人订立的租赁合同无效,房子理应予以退还,与此同时酌情考虑赔付另一方从而所受到的损害;不受影响其他部分效力的依然合理,理应认同以前的执行。
2022-08-15 22:17:08
3个回答
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