买二手房流程怎么走
日期：2016-07-03 10:32:00
提问者：135****8742
共1个回答
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135****68052024-03-19 22:38:07购买二手房的流程包括以下步骤： 1. **看房选房**：你可以通过中介或者网上房源信息找到合适的房源，然后实地看房。 2. **产权审查**：包括查询二手房房屋产权证的真实性，以及房屋所有权人的身份，房屋是否被抵押、查封等等。这些可以通过当地房产局窗口查询。 3. **签订合同**：在与卖方协商好价格后，就可以签订合同了。合同中应包含房屋权属、成交价格、交易方式等重要条款。 4. **办理贷款**：如果购房者需要向银行贷款，还需要准备相关的资料申请贷款，并等待审批结果。 5. **过户**：贷款审批通过后，就可以去过户了。需要准备好资料，如过户确权的相关资料、契税发票、身份证等，并在过户当天直接去房管部门和税务部门办理相关手续。 6. **验房交房**：过户后卖方会在合同中约定的时间来交房。这时，你需要仔细验房，确保房屋不存在严重问题，因为有些问题可能会影响后续物业的缴纳和其他事项。 7. **产权过户**：过户完成并取得新的房产证后，卖方将房产证交给买方。至此，整个交易过程就完成了。 以上流程仅供参考，建议在开始交易前咨询专业律师或中介公司的意见。查看全文0
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