138****3232
逾期交房可否先收房后追究责任？
担心开发商逾期交房，担心一旦接收房屋后，就不能再追究开发商违约责任是没有必要的。因为：第一、接收房屋与追究开发商逾期交房责任之间并无法定的先后顺序，也没有任何法律规定接收房屋后就不能再追究开发商违约责任；第二、在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利；第三、除购房者明确表示放弃外，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。当然，追究开发商违约责任受到诉讼时效限制，购房者应当在开发商实际交房之日起两年内主张自己的权利。
购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称商品房买卖司法解释）的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而没有逾期交房的压力。
相关问答
-
有谁说下二手房交房时有哪些注意事项？
答：暂无回答
2021-09-18 07:38:03
5个回答
-
想请教下新房入住注意事项有哪些呢？
答：暂无回答
2021-09-17 16:23:35
4个回答
-
有谁说下新房拿房注意事项有哪些？
答：暂无回答
2021-09-17 15:03:14
5个回答
-
怎么样选房子楼层？选房子注意事项
答：整幢大楼的1/3到2/3处是较好的楼房，以21层为例子，最好楼房是7-14层中间。采光和气体较好，若是园林景观楼，则作用更好，人站在阳台上也不太好造成眩晕的觉得；15层住宅得话：5-7层较好；18层住宅：6-7层较；30层住宅：6-7层、15-24层较好。
1、留意挑选房型。挑选房型要重点留意采光和自然通风。
2、留意看配套设施。居住区内配套设施公共建筑是不是便捷有效，是考量居住区品质的主要标淮之一。
3、留意看园林绿化。大规模的绿化将是体会家中温暖感的最好是逐渐。
4、留意看交通出行设计方案。居住区内的交通出行分成开放小区与人车混行两大类。2021-09-18 08:49:29
5个回答
-
如何房贷?申请房贷有哪些注意事项?
答：暂无回答
2021-09-17 07:22:37
4个回答
-
自建房装修设计的注意事项有哪些
答：暂无回答
2021-09-17 08:53:35
4个回答
-
房屋设计的注意事项有哪些
答：暂无回答
2021-09-17 10:12:46
4个回答
-
买二手写字楼注意事项和手续
答：暂无回答
2021-09-17 09:12:06
5个回答
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
