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房地产网签合同范本以及相关注意事项
日期:2016-01-20 13:45:24
提问者:136****6037
135****2466
2016-01-20 13:46:52
物业交付
1、合作开发物业应于竣工后交付使用,合作项目应取得《建设工程质量核验证书》。
2、合作开发物业竣工交付时,甲乙双方应共同参加承包商、设计单位的竣工验收。
第十条 产权确认与产权过户
1、本协议签署后应报送_________(合作项目主管机关)审批,以便按本协议规定确定合作项目性质物业的产权归属,即甲方分得_________的产权,乙方分得_________的产权。
2、按法律及政策规定,乙方分得物业时,相应分摊的国有土地应办理土地使用权变更登记手续,即将该片国有土地使用权人变更为乙方的手续。此项手续由甲方负责协调办理。
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楼房有了网签合同,并做了预告登记就能用来抵押借贷款吗?
答:楼房有了网签合同并做了预告登记,这在一定程度上表明该楼房具有较高的市场价值,但这并不意味着该楼房一定能用来抵押贷款。要确定楼房是否能够用于抵押贷款,还需要考虑以下几个因素:1. 银行或贷款机构的政策:不同的银行或贷款机构可能有不同的政策和要求。他们可能会查看楼房的实际情况、产权状况、地理位置、市场情况等。2. 楼房的评估价值:抵押贷款的额度通常取决于楼房的评估价值。如果楼房的评估价值不足以覆盖贷款额度,那么该楼房就不能用于抵押贷款。3. 其他债务和信用状况:借款人的债务和信用状况也会影响其能否获得抵押贷款。如果借款人还有其他高息债务或不良信用记录,那么他可能难以获得抵押贷款。4. 其他法律要求:可能还有其他法律要求,如楼房必须经过特定的装修或改造才能用于抵押等。因此,仅仅有网签合同和预告登记并不能保证楼房一定能用于抵押贷款。借款人应该咨询相关的银行或贷款机构,了解他们的政策和要求,并准备好所有必要的文件和资料,以便顺利获得抵押贷款。
2024-03-28 14:20:59
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房地产楼面价是什么意思
答:楼面价表明售卖项目的时候包含于单价里的土地成本费,就是指总土地的价钱除该房屋土地的主要容许建筑面积,而且在获得每一块土地时,几乎都有一个总面积比率规则,该规则界定了这一土地的主要建筑面积。
2023-09-08 23:10:31
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二手房买房注意事项有哪些?
答:1、与中介、卖方确认房子的产权需注意产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内容,包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时,还要验看正本、查询产权证的真实性。此外,还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房,产权性质的不同牵涉到销售过程的复杂程度,也牵涉到买房收益的分配问题,最终影响到二手房买卖合同的签订。2、关键性承诺应体现在合同中签约过程中应特别注意,对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中,不能以口头约定代之,因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括:房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。3、保证产权顺利过户必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续。有代理公司、律师、公证的保证等等都不算是完销售易过程;从买房的角度来说,一定是产权过完户以后这套房才真正属于你,在此之前,卖方随时可以毁约。
2020-04-07 11:46:22
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二手房买房后多久网签
答:**二手房买房后双方达成买房意向后,开发商或出售方需在一定时间内与银行完成签约,这个过程就是网签**。具体时间间隔取决于房地产交易中心的工作效率和服务意识。 一般来说,只要签订了购房合同,通常当天就会网签。当然,如果开发商延迟网签,可能由于开发商缺少相关资料或者资金的问题。如果遇到延迟网签的情况,购房者可以联系相关部门或者直接咨询政府相关单位,以便了解具体情况。
2018-01-28 16:31:56
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公共住房租赁申请书怎么写,有没有范本可以参考/
答:公租房申请书 尊敬的领导: 我叫xxx,1952年4月8日生,系xxxx退休职工,妻子xxx1954年6月出生,现为甘肃省xxx村人。由于本人家庭生活的实际困难和城区无住房实际情况,现申请政府公租房一套,望给予批准为盼! 申请人:xxx 二〇一三年x月x日
2016-01-16 14:49:06
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