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集资建房有房产证吗
日期：2016-01-19 15:16:30
提问者：132****3861
137****5063
2016-01-19 15:18:32
你好，由于历史原因，不少企事业单位或多或少都拥有国家行政划拨的土地，有些房地产开发商与这些单位联合建房，建成后将多余的房屋卖给单位职工以外的人。按照国家有关规定，联建住宅必须由本单位自用或职工投资购买居住，不准出售给外单位，更不能当商品房出售。如开发公司欲出售此类房屋，则需要先补交地价款并补办有关手续。卖房人在购买此类房屋时，首先要弄清是否给国家交了土地出让金，有无土地出让证、开工建设许可证、销售许可证及有关售房手续是否齐全；其次，要弄清产权归属。这类房子的性质比较特殊，建议去律师港湾找专业律师办理房产过户手续。
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先建房怎么补办房产证
答：首先填写申请表，然后提交给当地规划建设部门，工作人员进行现场调查。此时，您需要提供身份证、户籍簿复印件和原件，包括村委会证书等材料，您可以申请房屋所有权证书。经过现场调查和数据审核后，如果没有问题，相关部门将给您一个产权证书。
2022-09-14 18:25:52
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房产税计算是在取得房产证后计算吗
答：房地产税以房屋为征税对象，按房屋计税余值或租金收入为征税依据，按房地产原值一次性减除10%至30%后的余值计算，从价计征税率为1.2%，从租金中征收的税率为12%。房产税是在取得房产证之前计算的。
2022-07-13 11:31:00
4个回答
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