租房子租契_租房子合同

租房子租契

租房子

房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。

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日期：2016-01-19 13:55:49 提问者：135****9937

136****6266

2016-01-19 13:59:56

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：          身份证号：承租方（以下简称乙方）：          身份证号：
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、建设部第42号令《城市房屋租赁管理办法》，甲乙双方在平等自愿的前提下，经协商一致签订本合同。
第一条：房屋基本情况
房屋座落于临夏市前进路民族文化街4号楼地下一层，建筑面积802.9平方米，框架结构。
第二条：租赁期限
从     年   月   日至   年   月   日，共计   年。第三条：租金
租金支付方式为现金，每年租金20万元（大写：贰拾万元整），租金在租期   年内不变。租金按年支付，每年提前一个月一次性交清，逾期则视为违约。违约金以合同年租金的1%按日计付。
第四条：押金作为乙方违约的保证金，在签订合同的同时一次性支付，租赁期满时如无违约责任发生，由甲方一次退还，押金为10万元（大写：壹拾万元整）。
第五条：续租的约定
房屋租赁期限届满，租赁合同终止。在同等条件下，乙方需要续租，可优先考虑，但须在租期届满前30天提出，并经由甲方同意，重新签订续租合同。租金根据市场行情另定。
第六条：乙方无权转租和出卖承租房屋，如出现转租或出卖行为，由乙方承担法律责任和经济赔偿责任。
第七条：承租房屋的所有安全问题由乙方负全责。第八条：出现下列情况之一的，甲方有权终止合同并向乙方追究相应的法律责任。
1、擅自将房屋转租、转让、转借或与他人调剂变换等； 2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益； 3、符合法律或合同约定可以变更或解除合同条款的。第九条：争议的解决方式 1、双方协商解决；
2、协商不成，可起诉法院解决。第十条：本合同自双方签字之日起生效。
第十一条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方：                         乙方：
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年   月   日