去年继父去世,留有他名下的房产一套。我有法院民事裁定书,由我一人继承其房产。像这样继承房产过户需要
共1个回答
-
138****3232
2016-06-12 13:03:14您好,房地产继承过户所需的费用
0
办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用;
根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地产继承过户税费;
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税;
法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
房产继承首先需要公证,再根据房屋面积,房屋价值等计算房屋继承费用,还需要缴纳一定的税费,和房屋赠与比较起来而言,费用可以说更低。
望采纳
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
相关问答
直系亲属过户房产可以退税吗
4个回答 2024-01-16 09:39:28子女继承房产需要交过户费吗
4个回答 2023-08-31 08:48:28房产过户给父母需要交什么税
4个回答 2023-07-28 09:43:50承包期内土地承包经营权可以继承吗
4个回答 2022-08-31 15:21:19直系亲属房产过户免费吗?
4个回答 2021-08-09 11:11:14过户房产给子女要交税吗
3个回答 2023-11-02 14:21:20相关百科
继承房产再出售个税是20%还是1%
2024-04-04 20:37:28父母如何将房子过户给子女最划算
2024-04-04 17:46:57继承父母房产不需要公证了吗
2024-04-04 17:41:58继承房产有哪些税费
2024-04-04 17:34:37买的房子过多久可以过户
2024-03-31 23:03:12继承房产后卖房需得到其他共有人的同意吗
2024-03-31 12:14:21热门楼盘
查看更多热门楼盘>>