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房产继承分割协议书以及相关注意事项
日期:2016-01-19 13:12:28
提问者:133****8636
130****8244
2016-01-19 13:15:51
继承公证
继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。
如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
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房产继承和户口本有关系吗
答:房产继承与户口本有间接关系 。一般来说,房产继承需要所有继承人的身份证、死亡证明、房产证等材料,户口本作为身份证明的证件,因此户口本在一定程度上与房产继承有关联。房产继承相关手续办理流程为:先所有有继承权的人,一起到本地公证处,办理继承公证。之后带上继承手续,到房管局调档,房管局会经过审核,确权以后就可以办理领取房产证。但如果出现户口本上无此人,在房产继承的时候会有一定麻烦。无论是法定继承还是遗嘱继承,都要先证明被继承人的死亡,才能开始房产继承程序。户口本上的注销状态有几种,若被继承人死于医院,必须拿到尸检报告,确定死亡时间后再进行办理。综上,户口本相关信息对房产继承可能有影响,具体需要根据实际情况判断。
2023-11-27 09:07:40
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租房退房时注意事项是什么
答:1、清除屋子,这样可以更加顺利的取回押金; 2、租房子的时候发现其他问题都必须要联络房东,防止交房时将义务算进自身头顶; 3、不必高傲,倘若因态度问题给房东留下不好的印象,则押金无法完全取回;4、交纳物业管理税收相关的收条需留下,让房东有一个大约的认识;5、上交锁匙和门禁系统;6、取回相关的质押物和信息。
2023-07-25 13:59:27
3个回答 -
租房退房时注意事项有哪些
答:1、提前通告房东:如果是迁新居,要提前30天通告房东。 2、清理一下屋子:东西搬离后应做好清理工作中,那样做也一种负责任的个人行为,给彼此关联画上一个轻松愉快的句点。 3、退屋前查验:离开前,房东跟租户会约个时间对房子开展安全检查,防止后期发生纠纷案件。
2023-07-22 18:13:34
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公房拆迁如何继承
答:值得注意的是,公共出租房屋的所有权是人民政府,但人民政府正在出租房屋,因此承租人的近亲属无法继承。如果公共出租房屋被拆除,被继承人不能继承。
2022-06-28 11:25:39
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售后公房拆迁产权继承人没户口可以拿房子吗
答:
2017-12-22 21:36:07
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公房拆迁补偿款的继承规定有哪些?
答:公房拆迁补偿款的继承规定:在确定了公房承租人之后,拆迁补偿款的归属与继承的问题就容易解决了。但首先必须明确一点:公房是国家财产(或集体财产,本文仅指作为国家财产的公房),不能作为私人财产被继承。公房承租人对于所承租的公房只有居住权,和极其有限的处分权。而且公房承租人对于所承租的公房的权利也不能以继承的方式转由其继承人享有,而只能通过变更的方式转由符合条件的继承人或其他共同生活的家庭成员享有。公房承租人也不可以遗嘱的方式对所承租的公房作出实体的处分。如果公房承租人以遗嘱的方式对所承租的公房作出实体上处分的,该处分属无权处分,在有权限的公房管理单位给与认可之前,该处分没有任何法律上的效力。在此类纠纷中往往涉及家庭协议的问题。所谓家庭协议是指在公房的原承租人的家庭内部就公房的分配、继承、拆迁补偿等问题达成的一揽子协议。据笔者了解,签订家庭协议的情况也是很普遍的,在前来咨询的当事人中,几乎人手一份家庭协议。关于家庭协议的效力及其实施,大致可以分以下几种情形:1、协议本身因违反法律或北京市有关公房租赁的强制性规定而无效。就笔者掌握的信息,这种情况不在少数。因为家庭协议大部分是在当事人没有聘请或者咨询律师的前提下签订的,而当事人自己又不了解法律和北京市有关公房租赁的规定,所签订的家庭协议有不少违反强制性规定的条款。2、协议本身有效,但漏洞百出、后患无穷。这种情况也很多。当事人不懂得用法律的语言来表达意思,词语模糊、表意不清,很多重要问题没有约定。3、协议有效。这里又分几种情况。一种是协议有效并已经执行,大家殆无异议,各方皆大欢喜。一种是协议有效已部分执行,但有当事人觉得协议对自己不公平主张重新分配而起纠纷的。一种是协议有效尚未执行,当事人产生争议的。所以,这里要特别提醒当事人,关于公房承租人的变更涉及重大的利益分配问题,对当事人的居住利益和经济利益有重大影响,建议在签订家庭协议的时候还是聘请专业律师参与为妥。关于拆迁补偿款的归属。根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》(北京市人民政府令第87号)相关规定,拆迁补偿的受偿方为被拆迁人,即被拆迁房屋的所有权人。但是在存在公房租赁关系的情况下,被拆迁人也就是公房租赁关系中的出租人只有在与从承租人解除租赁关系或对承租人进行安置后才能获得补偿。在被拆迁人(出租人)对承租人进行安置的情况下,不存在对承租人的金钱补偿问题。但在解除租赁关系的情形中,被拆迁人(出租人)通常以向承租人支付一定的金钱作为买断承租人承租权的对价。严格来讲,被拆迁人(出租人)向承租人支付的金钱并非拆迁补偿,因为拆迁补偿是指拆迁人对于被拆迁人的金钱补偿,而承租人并不是拆迁房屋的所有权人,不是被拆迁人,当然不是拆迁补偿的受偿人。但是,从普通人的眼光看来,反正是获得一定的金钱,通俗称为拆迁补偿。姑妄采之。在存在公房租赁关系的公房拆迁中,拆迁补偿款归承租人所有,这一点十分明确。如果公房承租人在获得拆迁补偿后死亡的,拆迁补偿款可以作为其个人财产按照遗嘱或者法定的继承规则分配给其继承人。如果拆迁补偿发生在公房承租人发生变更之后,则拆迁补偿款为变更后的公房承租人的个人财产,原公房承租人的其他继承人对此没有任何的请求权。如果拆迁补偿发生在公房承租人死亡之后,承租人变更之前,则该拆迁补偿款归系争公房的事实上的承租人所有,原公房承租人的其他继承人对此亦没有任何的请求权。
2017-03-02 17:34:49
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限时报销二手房协议书可以和地产中介机构签吗?
答:您好!您这个的话,可以到他们交易中心去问问。望采纳,谢谢
2016-05-26 14:35:24
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