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什么是房地产纠纷
日期:2016-01-18 15:58:46
提问者:138****1827
133****9301
2016-01-18 16:00:28
你好,实际上也就是房产(房屋权益)纠纷和地产(土地权益)纠纷的总称。其当事人既可以是公民、法人和其他组织,也可以是房地产管理机关,其中的公民、法人和其他组织包括涉外房地产关系中的外国公民、法人及其他组织和港澳台的公民、法人和其他组织。
房地产纠纷:按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。
一、民事性质的房地产纠纷包括:
房地产开发合同纠纷(如商品房买卖)、建设工程合同纠纷(如土建、设备安装、装修)、房地产服务合同纠纷(如房地产咨询、评估、中介)房地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷(如相邻用水、排水、采光、通风)等等。
二、行政性质的房地产纠纷包括:
土地所有权和使用的争议纠纷,经有关人民政府处理后不服向人民法院起诉的。拆迁入与被拆迁人对拆迁补偿、安置等达不成协议由批准拆迁的房屋主管部门裁决后不服向人民法院起诉的。公民个人、法人或其它经济组织之间的林地、林木所有权争议经县级或乡级人民政府处理后不服向人民法院起诉的等等。
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土地转让纠纷诉讼时效是多久
答:土地转让纠纷的诉讼时效一般为3年,自权利人知道或者应当知道其权利受到损害之日起计算。涉及房地产产权和登记返还财产的,不受诉讼时效的限制。人民法院自权利受到损害之日起二十年以上不予保护。
2022-07-23 00:45:41
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自贡房地产权过户登记好久能拿新证?么是房地产?
答:(1)凭《房产证》到区国土房产局档案室查询,看是否有登记记录,房产证号、房产座位是否真实。(2)注意识别房产证上盖章的真实性。注意印章的使用日期和字体。
2021-11-02 10:17:51
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答:房地产权过户的流程如下: 1. 交易双方当事人签订房地产买卖合同。合同内容一般包括房屋权属、成交价格、交付时间、房屋交付、过户手续办理等等。 2. 缴纳税费。房地产交易需要缴纳相应的税费,税费的构成比较复杂,包括购买价款、营业税、城市建设维护税、教育费附加、契税、印花税、所得税、土地增值税等等。 3. 查验行情。交易双方向房地产交易所提出过户申请后,交易所对交易双方提供的有关申请文件和身份证明进行核实,并登记成交情况,然后出具新的买卖契约,申请人在申请表上签字。 4. 立契过户。房地产交易所对房地产交易双方提供的合法证件进行审核,经确认一致后,交易双方在房地产买卖合同上签字。 5. 登记手续。房地产交易所在确认买卖双方当事人提供期内全部或提供主要证件和资料的前提下,受理了交易申请之后,交易应向房地产管理部门缴纳税费。 6. 买卖公证。房地产买卖双方经过协商,签订一份“买卖公证委托书”,并到公证处办理委托出售公证。 7. 缴纳产权证工本费和印花税。在产权证发放期间,买方将产权证交回产权证发放机关,领取产权证。 以上就是房地产权过户的流程,希望对您有所帮助。
2018-03-22 21:28:05
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