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满五年唯一

买一套二手房产证上的日期为准推算到至今是否已经到了五年,如果未到五年,就是未满五年,以家庭为单位,如果你只有一套住房,就叫唯一!

满五年唯一住房应缴税费以及注意事项
日期:2016-01-18 14:59:06       提问者:138****3821

133****8636

2016-01-18 15:02:52

经济适用房满五年才能上市交易,商品房不满五年也可以卖,但是满五年140平以下的不交营业税,140平以上交差额5.5%营业税。不满五年交全额5.5%营业税。
唯一的话没有个税,不唯一要缴纳20%差额个税。
唯一是指以家里为单位(不包括成年子女)的名下仅有一套住宅,被称为“唯一住房”(商住两用的房子和商铺不在其内)
因为现在北京二手房交易都是客户(买家)出税费和代理费,所以是否满五年唯一就关系着您卖房的价格,同样的房子不满五年的报价肯定要比满五年唯一的低一些!

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