我买了一套平房，房产证是我的，土地证不是，如拆迁时会受影响吗？
日期：2016-05-30 16:12:31
提问者：133****6872
共1个回答
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138****5885
2016-05-30 19:08:25
您好，按规定房屋转让是必须具备土地证的。但拆迁不一定会要土地证，因为房屋所落土地的权属有很多种情况，如果能办出房产证就证明该处房屋及土地能够转让，如果在拆迁中发现土地不能转让，那就是房地局等房屋管理部门没有按程序取得土地管理部门的同意，那也不是你的责任。
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但有土地证和无土地证在拆迁房屋补偿价格肯定是不一样的，有的地方只看房产证，但有的必须双证齐全。建议能办理就去办理，直接去当地土地管理部门如国土管理局，土地管理局，房地局等部门询问。（土地部门全国没统一名称的）
在办理过程中你就知道你的房屋在权属中有哪些隐性问题存在，可以及早准备，免得拆迁吃亏。
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