购买二手房应注意事项
日期：2015-09-17 21:13:26
提问者：138****5885
共1个回答
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134****31402024-03-19 19:27:21购买二手房应注意事项如下： 1. **了解房屋详细背景**：包括物业的权属人、出售原因、是否有私下交易的情况及房屋有无债权债务纠纷。 2. **核实房屋产权**：注意产权证上的房主姓名与售房者是否一致，有无抵押、共有人等情况。 3. **确认房屋类型**：了解房屋面积、户型等是否与购房合同一致。 4. **观察房屋内部结构**：注意是否与房源图一致，包括装修和配套设施。 5. **检查房屋质量**：观察房屋有无明显的质量问题，尤其是一些房屋裂缝等。 6. **了解周边配套**：包括交通、购物、医疗等。 7. **确认相关费用**：确认房屋的水电气暖物业等费用是否结清。 8. **警惕“一房多卖”**：如果卖家已经签署了合同，但还没有办理过户手续，就有可能“一房多卖”，需要留意卖家的用意。 9. **明确交易细节**：包括违约责任、交钱时间、过户时间、税费谁来承担等问题。 10. **核实房屋身份**：确保经纪人的身份合法。 完成以上步骤后，购买二手房的安全性会更有保障。在交易过程中，建议寻求专业法律咨询，以确保个人利益免受侵害。查看全文0
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