二手房需要交纳住房维修基金吗

答：维修基金又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

2023-02-22 09:48:09

洗手台多高

答：洗手台离地面80至85厘米为宜，这是从地砖到洗手台上部来计算的，具体的安装高度还应根据家庭成员的高矮和使用习惯来确定。假如家里人的身高普遍都偏高的话，那就可以在标准的基础上设计的再高一点，如果家中平均身高不是很高的话，那么就将洗手台安装的矮一些，以免太高或太低造成使用不方便。

2023-02-22 09:45:33

一百万的房子五楼和15楼差多少

答：一百万的房子五楼和15楼差多少，需要看房屋是如何定价的，一般15楼的价格会稍高一些，不过，具体还是以实际情况来计算差距了。

2022-07-23 09:42:16

宗地面积拆迁有补偿吗

答：房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。房屋补偿按建筑面积算。国有土地上的房屋征收拆迁，补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定，一般是按照被征收房屋的产权证载明的建筑面积给予补偿。

2022-07-06 09:30:19

100万的房子首付30万月供多少

答：人行公布的5-30年(含30年)贷款年利率是4.9%，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2653.63元，采用等额本金方式，首月还款金额是3430.56元(仅供参考)，月还款额逐月递减。假如是使用等额本息法偿还贷款，100万房子首付30万，那么贷款金额就是70万，若贷款年利率是4.900%，贷款年限是30年，那么每个月应该偿还的本金金额是3715.09元，每个月连本带利需要偿还的总还款金额是1337432.4元，还款利息总共是637432.4元。

2022-03-28 08:51:30

90平交房大概交几万可以晚交么

答：这个需要根据房屋的总价来计算了，如果房子是50万，那契税也是按照1%来算，也就是5000块钱，再加上其他乱七八糟的费用，加起来应该也就是不到1万块钱的样子。

2022-03-28 08:35:35

用住房公积金买房有哪些好处呢

答：1、公积金贷款还款更加灵活方便。购房者采用公积金贷款买房的话，银行的还款方式也会比商业贷款购买住房来得更加的方便灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。2、公积金贷款资金可翻倍。购房者按照本人缴存基数的5%--20%缴存，所在公司也按照相同比例缴存，账户内的资金可以翻一倍。3、公积金贷款享受免税。企业为员工缴纳的住房公积金可以作为企业所得税的抵减项目。同时企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期的工资、薪金收入，免于征收个人所得税，也就是说对于员工，税前工资扣除掉社保公积金后，才作为计税基数进行扣税。4、公积金贷款利率优惠。相比同样的贷款金额和同样的还款年限，公积金贷款和商业贷款比较起来的话后算起来就可以节省数万元的利息。而且和商业贷款相比来说，公积金贷款不仅还款的时间短，公积金还款的利息还少了很多。

2022-02-24 10:05:11

70年产权的公寓适合做投资吗

答：1、土地性质不同，这也是本质区别这种公寓类型的建筑一般都配建在商住性质的用地之上。每块土地的性质用途，在国土出让合同上都会有明确约定和限制。一般而言，普通住宅土地性质为住宅用地或商住用地中的住宅部分，而商业公寓则是商业或综合用地。土地性质的不同也就决定了下面几项的差别。2、产权年限较短普通住宅一般在70年，而商住公寓等一般为40年或者50年。当然，其期限届满后需要付费续期应当是没有任何争议的，只看落地细则。

2022-02-22 09:52:49

公司买卖房产与个人买卖的具体区别是什么呢

答：1、以公司购买的好处：可以作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税；2、以公司购买的坏处：作为公司的资产，以后公司破产或经济纠纷的时候，房子是抵债资产的一部分，而且以后转回个人名下时候，要按转让房产交相关的税费。 3、以个人购买的好处：可以不作为公司的资产提取折旧，但可以用租赁的形式提供给公司，租赁费可以作为公司的费用，公司破产时候或有纠纷的时候，如果不是个人性质的企业，比如一人公司，就不会涉及这房子。

2021-11-09 13:45:22

买房没有收入证明怎么办?没工作怎么开收入证明

答：如果有存款，可以提供存款证明。如果没有，去你有收入进账的流水银行办理，流水单可以证明你有持续收入。然后去找中介，出点钱让中介帮你办理那些手续。

2021-11-09 13:41:42

房贷首套房和二套房怎么定义的

答：首套房就是指在买房的时候家里没有房子，这套房子是家里的第一套房。二套房同理，也就是家里的第二套。

2021-10-21 13:04:19

公积金贷款100万提前还款划算吗

答：住房公积金提前还款应当视自身情况确定，如果您没有更好的投资途径，手头闲钱较多，那么可以选择提前还款，毕竟提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息。

2021-10-21 12:15:24

2021年房地产3条红线，恒大集团性质是什么

答：红线一：剔除预收款的资产负债率不得大于70%；红线二：净负债率不得大于100%；红线三：现金短债比不得小于1倍。恒大集团是以住宅产业为主,集商业、酒店、体育及文化产业为一体的特大型企业集团。

2021-10-14 10:10:16

买房为什么17楼贵

答：1、17楼的视野开阔，通风采光效果好;2、受外界噪音干扰小，没有楼上住户和楼道的干扰;3、私密性更强，拥有个人空间。4、17层高楼林立的地方，不仅容易产生热岛效应和灰霾;林立的高楼还容易形成“回音谷”、“回音墙”，将地面上的噪声扩大，反射。等等

2021-10-14 08:37:34

买了恒大的特价房怎么办

答：一般来说，购买恒大的特价房之后，是不用太担心的，如果购房者与恒大签订《商品房买卖合同》时选择了并且与恒大签订《无理由退房协议书》，也就是说购房收到了恒大签署的《无理由退房协议书》，反之则无法享受恒大无理退房。购房者向恒大提出无理由退房必须是办理入住手续之前，至于如何理解办理入住手续之前?比如：合同约定交房时间之前还是购房者实际办理入住手续之前，恒大没有具体说明。建议购房者若要选择恒大无理退房应在合同约定的交房时间之前提出。

2021-10-12 15:14:35