二手房需要交纳住房维修基金吗

答：维修基金又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

2023-02-22 09:48:09

洗手台多高

答：洗手台离地面80至85厘米为宜，这是从地砖到洗手台上部来计算的，具体的安装高度还应根据家庭成员的高矮和使用习惯来确定。假如家里人的身高普遍都偏高的话，那就可以在标准的基础上设计的再高一点，如果家中平均身高不是很高的话，那么就将洗手台安装的矮一些，以免太高或太低造成使用不方便。

2023-02-22 09:45:33

一百万的房子五楼和15楼差多少

答：一百万的房子五楼和15楼差多少，需要看房屋是如何定价的，一般15楼的价格会稍高一些，不过，具体还是以实际情况来计算差距了。

2022-07-23 09:42:16

宗地面积拆迁有补偿吗

答：房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。房屋补偿按建筑面积算。国有土地上的房屋征收拆迁，补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定，一般是按照被征收房屋的产权证载明的建筑面积给予补偿。

2022-07-06 09:30:19

安居房可以买房吗？安居房如何认购

答：根据规定，安居房是可以购买的，但是有一定条件。安居房是指国家以成本价向中低收人家庭出售而建造的住房，是政府的一项福利房项目，主要是面向中低收人家庭以及无房、危房户和住房困难户进行出售，在价格上也有一定的制约。

2022-06-20 08:53:28

尚高卫浴怎么样

答：喜欢就买，不算是特别好的品牌，但是也高于基本可以用的标准，建议结合自己的需求考虑。

2022-06-02 09:33:34

100万的房子首付30万月供多少

答：人行公布的5-30年(含30年)贷款年利率是4.9%，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2653.63元，采用等额本金方式，首月还款金额是3430.56元(仅供参考)，月还款额逐月递减。假如是使用等额本息法偿还贷款，100万房子首付30万，那么贷款金额就是70万，若贷款年利率是4.900%，贷款年限是30年，那么每个月应该偿还的本金金额是3715.09元，每个月连本带利需要偿还的总还款金额是1337432.4元，还款利息总共是637432.4元。

2022-03-28 08:51:30

90平交房大概交几万可以晚交么

答：这个需要根据房屋的总价来计算了，如果房子是50万，那契税也是按照1%来算，也就是5000块钱，再加上其他乱七八糟的费用，加起来应该也就是不到1万块钱的样子。

2022-03-28 08:35:35

11层洋房最不建议买的楼层

答：1、最低层。最低层通常一楼为主，这个楼层是不建议购买的，如果您购买的房子临街的一层会受到路上汽车噪音的影响，并且在一楼外面可以看到家中的一些情况隐私性比较差，小区如果是老小区那么安全性肯定没有新的小区安全性高，并且如果您所在南方夏天蚊虫还是比较多的，而且南方也存在一些梅雨天气，家里会出现返潮的问题。2、楼下是商铺的楼层。楼下有商铺的房子最好不要买，如果运气不好碰到楼下的商铺是做餐饮的，那么每天都会有油烟味，并且自己家中的阳台不能用，时间长会有一层油脂，导致家中阳台成了摆设，并且不管是不是餐饮也会伴随着噪音的出现，不建议买。3、设备层。设备层也就是楼层生活水箱机房的地方，白天可能影响不是很大，但是到了夜晚夜深人静的时候会有供水声，并且是不定时的，对于睡眠质量不好的人不是很友好，设备层是11层小高层最不好卖的楼层之一，不建议购买。

2022-03-25 08:15:59

11层小高层最不好卖的楼层

答：11层小高层最不好卖的楼层是底层与顶层。底层的采光一般不太好，而且容易受潮，还能听到街道上的嗓音，而顶层可能冬冷夏热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住，除此之外，电梯只要一出故障，出行就是个大麻烦。

2022-03-24 09:29:09

200万的房子中介费4万多吗

答：200万的房子中介费4万其实是很正常的,因为中介费是按点来收取服务费,不会乱收费,比如2个点,有的还有收取3个点的,如果买家不愿意付那么多,可以选择和中介商量,和卖家一起承担,自己少出一点,中介费其实也是可以砍价的。

2022-03-24 08:55:15

用住房公积金买房有哪些好处呢

答：1、公积金贷款还款更加灵活方便。购房者采用公积金贷款买房的话，银行的还款方式也会比商业贷款购买住房来得更加的方便灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。2、公积金贷款资金可翻倍。购房者按照本人缴存基数的5%--20%缴存，所在公司也按照相同比例缴存，账户内的资金可以翻一倍。3、公积金贷款享受免税。企业为员工缴纳的住房公积金可以作为企业所得税的抵减项目。同时企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期的工资、薪金收入，免于征收个人所得税，也就是说对于员工，税前工资扣除掉社保公积金后，才作为计税基数进行扣税。4、公积金贷款利率优惠。相比同样的贷款金额和同样的还款年限，公积金贷款和商业贷款比较起来的话后算起来就可以节省数万元的利息。而且和商业贷款相比来说，公积金贷款不仅还款的时间短，公积金还款的利息还少了很多。

2022-02-24 10:05:11

70年产权的公寓适合做投资吗

答：1、土地性质不同，这也是本质区别这种公寓类型的建筑一般都配建在商住性质的用地之上。每块土地的性质用途，在国土出让合同上都会有明确约定和限制。一般而言，普通住宅土地性质为住宅用地或商住用地中的住宅部分，而商业公寓则是商业或综合用地。土地性质的不同也就决定了下面几项的差别。2、产权年限较短普通住宅一般在70年，而商住公寓等一般为40年或者50年。当然，其期限届满后需要付费续期应当是没有任何争议的，只看落地细则。

2022-02-22 09:52:49

手里有20万买车还是买房

答：1、一线城市生活：对于生活在一线城市的人来说，手里有20万存款，想买房确实太难了。就单看北京的房价，均价在5万，想买便宜的房子都在燕郊、怀柔这些地区，离北京城区很远，开车走高速都要两个小时左右。对于上班工作的人来说十分的不方便，上班下班都要花费两个多小时在路上。因此二十万存款在一线城市买房太难，市区内的房子太贵买不起。有20万存款在一线城市买车，也是十分不便，本来这些城市的公共交通就已经十分便利了，如果买车只是为了上下班方便。上下班的交通十分拥挤，特别容易拥堵，很多时候开车还没有搭地铁公交来得快。而且停车费也贵。归根结底，拥挤的公共交通比开车回家还要快。很多大城市公交车有公交车专用线，在上下班的时候，私家车是不能在公交专用线上开的，地铁只要挤上去就不会堵车。在一线城市生活太累了，买房房价贵，上下班路上堵，租房房租高，虽然工资比其他城市来说要高一点，但是钱不够用，各项开销大。但是每年的工资都会上涨，只要坚持努力的认真工作下去，也是可以在这些一线城市买房的。2、一线城市：对于新一线城市来说，房价比一线的房子便宜。但是有20万存款，想要在这新一线城市买房，也是十分困难的。大多数地区的平均房价也都在2万元一平左右，有些城市的房价还是比较贵的。可能有20万存款，在新一线城市的远郊区可以买一套属于自己的小房子。但是要去市里上班的话，就需要起早贪黑了，毕竟来回路程还是需要一定的时间。在新一线城市买车，对于那些经常要到处跑的人来说，也是可以买的。二线城市没有一线城市的交通那么拥挤，买车也方便了出行。对于生活在新一线城市的人来说，买房买车都是刚需，有些人想要买车是方便了出行，买房是为了有一个安定的家。但买房更保值，甚至可能升值。但二手车比新车便宜很多，买回来的车已经开始贬值了。如果在条件允许的情况下，再多攒钱买房更加划算。

2022-02-18 10:09:10

四室一厅房子多少平

答：4室1厅的房子面积正常140平米到170平米上下四室一厅一厨两卫一般140平米左右，这个面积左右的四居室是比较常见的。一个卧室15平米，一个客厅40平米，一卫10平米，一厨10平米，再除去公摊面积和阳台、走道等面积，140平米左右差不多。但四室一厅一厨两卫比较标准的面积应该在140-170平米最好，这样餐厅和客厅加起来比较大，主卧室也比较大，厨房阳台也会大个几平米，整体空间舒适度会更高。

2022-02-16 08:33:54