35万,108平的二手房,自己是首套住房,请问首付需要多少,过户费是多少? 二手房 首付 过户 住房

日期:2016-05-06 16:29:14     提问者:130****1469    

1个回答

  • 136****2627

    2016-05-06 19:28:31

    您好,如果是首套房,首套房在银行按揭首付三成。至于过户费用,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
    如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
    报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
    望采纳

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