买房一般首付交多少钱

答：买房首付交多少取决于您的贷款额度、贷款方式、房屋价格等因素。以北京为例，首套房首付比例为35%，但如果是二套房，首付比例为60%。同时，银行对首套房贷的利率也有一定的优惠，贷款基准利率为4.9%，但可以享受85折优惠，即实际利率为4.165%。因此，如果您的房屋价格为500万元，选择商业贷款，那么首付款需要准备175万元。需要注意的是，以上信息仅供参考，具体首付金额还需根据您的实际情况和贷款机构的规定来确定。同时，在准备首付款时，还需要考虑房屋评估价、贷款额度、个人征信情况等因素。

2024-03-18 09:57:23

买二手房如何做到零首付

答：1、依靠贷款机构：有一些贷款机构或银行提供专门二手房零首付借款产品。这种产品容许购房者以较高的贷款额购买房屋，以达到零首付效果。可是，这种借款产品也伴随着相对较高的贷款利息和成本，购房者需要仔细比较不同产品的优劣，并确定自已的偿还能力。2、与卖家商议：假如卖家急切售卖房地产，可能愿意承担或全部的首付款项。购房者可以和卖家协商解决，看是否能达到这种协议书。但要注意的是，这种行为可能会使购房者在接下来的还贷环节中遭遇很大的压力。3、利用个人公积金或商贷：购房者能够尽量利用公积金房贷或商贷来覆盖首付项。可是，这就需要购房者具备较好的个人信用记录和稳定的收入来源，以便能够顺利获得借款。

2024-03-18 09:47:58

成都买房首付如何计算

答：1、针对第一次选购普通自住房的农村居民，首付最少比例是30%。假如购房者已经有一套住房且相对应限购借款未还清，那在11个住房限购地区，最少首付款占比不低于60%；天府新区成都直管区最少首付比例不低于70%；等非限购地域最少首付款占比不低于40%。2、假如购房者应用公积金购房，那样首付比例会有不同。成都的公积金最少首付比例为30%，而四川省的公积金最少首付比例为20%。这就意味着，假如购房者交纳的是四川省的公积金，那在首付方面会更具优势。3、对于购买普通住宅用房的购房者，商贷首付比例最低为50%，而公积金则不得用于贷款买普通住宅用地。

2024-03-16 11:42:48

第二套房的首付也是三成吗

答：需看政府政策了，一部分城市二套房首付降到三成。二套房首付比例为指家中贷款购买第二套普通住宅的第一期付款折数。假如第1套房已经用贷款买房，按照相关规定，不管是不是结清，重新申请买房贷款，都是按照第2套房贷款规定执行。

2024-03-12 09:39:18

首付不够三成可以买房吗

答：能够买房的，一部分城市买房只需要二成的首付。但是，实际要看地方的政策，假如政策是三成得话，不够三成是不可以买房的。

2024-03-12 09:26:09

如何退买房首付款

答：退购房首付款是一个相对漫长的过程，操作步骤和可能得到的结果会因为个人基本情况和合同文本不同而略有不同。以下是一些提议的流程及注意事项：仔细的读好购房合同：最先，我们需要认真阅读你和开发商签署的购房合同，密切关注相关首付款退回的条款和标准。掌握退款现行政策、所需要的手续和文档，及其可能出现的合同违约金或各项费用。与开发商商议：在充分了解合同条款后，也可以尝试与开发商或楼盘出售单位联络，明确指出你退款规定，并资询他的退款流程及规定。在这个过程中，备好的理由并说明原因，以寻求达成共识。假如开发商允许退款，确保正式签署书面协议，确立退款额度、时长等各个方面。提前准备有关材料：依据开发商的需求，备好可能还需要的相关文件和证明文件，如购房合同、银行转账凭证、身份证等。确保这种材料的真实性和实效性。递交退款申请办理：依照开发商的要求填写同时提交退款申请办理。确保填好恰当且详细，并配全部必须的适用文档。与此同时，加强与开发商的交流，跟踪退款进度。寻求法律援助：如果跟开发商的商议无法达成一致，或者是你觉得开发商违背了合同书，就可以考虑寻求专业律师法律援助中心。侓师能够帮助你关注你的支配权，并给你提供合适的法律法规提议。

2024-03-06 09:24:46

娄底买房首付多少?

答：首套房总价3成或是2成。二手产权清楚楼盘，依据金融机构评估价的2.5成或是3成首付。

2024-03-04 14:50:33

房贷首付可以多付吗？

答：房贷首付是能够多支付的。房贷首付比例最低为二成，这一最少比例就是指用户首付最少要出二成的购房的钱。对于用户提升首付比例，提升首付款额度，银行不去做限制。乃至，只需用户想要，首付款九成，借款一成都可以的。可是，绝大多数贷款买房子的用户，往往需要保存更多周转资金，因而房贷首付的比例不太高。

2024-03-01 09:37:06

期房和现房的首付区别?

答：期房和现房的首付都是没有区别的。只不过是交纳的方法是不一样的。准现房交首付后，便能去签订合同申请办理贷款买房子，而预售房交首付之后是还要等房子建设好啦之后才能。可是这几种那时候都是需要签订合同的，那样也有保障，到时候出问题的是有法律法规处理，不能给造成一定的影响。

2024-02-29 11:29:11

首付10万能买什么房子

答：首付10万元，能买的房子主要取决于购买城市和房屋面积。具体如下：1. 购买城市：如果在一线城市，只能购买一套小户型或者郊区房；如果是在三线城市，就能购买不错的房子。2. 房屋面积：根据面积大小，可以大概分为80平米以下的小户型，或者更小的面积。具体来说，能购买一室一厅的小户型房子，但要注意位置和配套设施；或者购买三室两厅的较大型房子，一般位于三线城市或县城。请注意，这里给出的所有价格都是毛坯房的价格，不包括装修费用。而且这个预算需要自己精打细造成的，没有讨价还价的余地。如果需要购买更高品质的房子或者需要贷款，可能需要增加预算。请根据实际情况确定可购买的房子类型、位置、大小、价格等，做出最适合自己的决定。

2024-02-26 11:52:03

首付20%和30%哪个划算一些

答：首付20%和30%哪个划算，取决于贷款人自身的财务状况、还贷能力以及预期的投资收益。1. 财务状况：如果手头现金不足，首付30%可能更合适，因为这样可以提高贷款额度，获得更多的购房优惠和选择。2. 还贷能力：如果贷款人的收入稳定，能承担更多的利息支出，选择首付30%可能更合适。3. 预期的投资收益：如果贷款人预期投资房产能够获得比贷款利率更高的收益，那么贷款买房可能不是最好的选择。总的来说，首付比例的选择需要贷款人根据自己的实际情况来判断。同时，贷款人还需要考虑其他因素，如贷款利率、还款期限等，来做出最优的决策。

2024-02-26 11:42:14

首付10万贷款40万30年每月月供多少

答：首付10万贷款40万30年每月月供需要还款多少取决于贷款利率，假设贷款利率为4.9%，则具体如下：1、等额本息：每月月供为2467.45元。2、等额本金：第一个月月供为3237.87元，接下来的29个月每月月供递减7元，最后一个月不需偿还。需要注意的是，以上信息仅供参考，实际还款额可能因贷款机构和政策等因素而有所不同。建议您咨询相关人员。

2024-02-26 10:44:12

购房首付款都交了，还能退房吗

答：购房首付款交了之后是否可以退房取决于很多因素，包括购房合同的具体条款，双方意愿以及是否有任何不可抗力因素等。通常来说，如果购房者已经支付了首付并决定购买某套房产，通常情况下是不能退房的。除非遇到一些特殊情况，比如开发商破产、房屋被强制封锁或者卖方违约等。然而，这些情况通常需要合同中有所规定，因此在签订购房合同之前，您应该仔细阅读和理解合同条款，并与卖方协商确定任何特殊条款。如果确实遇到一些不可抗力因素导致需要退房，您可以咨询相关法律专业人士，了解您的权益并寻求合适的解决方案。他们可以帮助您了解相关法律法规，并根据具体情况为您提出合适的退房申请。同时，您也应该与卖方进行沟通，了解他们的态度和反应，并采取适当的行动。总之，退房需要谨慎考虑，并在做出决定之前与相关方进行充分的沟通和协商。

2024-02-26 10:22:39

买房付了首付款还需要付哪些费用

答：购房除开首付以外还要交的成本包括购房尾款、增值税、个税、土增税、合同印花税、城市维护建设税、房产契税、教育费附加、测绘费、物业管理费、公共维修基金、房屋所有权登记费，牵涉到中介服务的还需要缴纳介绍费。

2024-02-26 10:15:04

买房首付几成划算

答：房子首付比例并不是一成不变的，并且每个地方，不同类型的贷款方式首付比例都是不一样的，严格说来，新房子商业贷款首付比例是三成，而公积金贷款首付比例是不能低于20%，相比较来说，或是公积金贷款较为划算。

2024-02-22 09:26:32