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房屋产权面积如何计算
日期:2016-01-13 16:44:38
提问者:136****4138
131****9161
2016-01-13 16:46:51
你好,房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。
房地产权证书的房屋面积是按建筑面积计算的,要包括公摊面积(阳台、楼梯间、走道、管道间……),阳台一般是按一半的面积来计算的。楼梯间的公共面积都要公摊的,目前有一个可以用来考量的概念,即住宅楼公摊系数。
住宅楼公摊系数计算方法为:需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和,然后用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数,就可以得出各套房屋的公摊面积。其中,需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。
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2022-12-14 14:53:17
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建行装修贷款计算器
答:您好!对象编辑 个人住房装修贷款的对象是十八至六十周岁,具有完全民事行为能力的中国公民。条件编辑 借款人必须同时具备下列条件: (1)具有合法身份证件,有当地常住户口或当地有效居住证明; (2)信誉良好、具有稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息能力; (3)能够提供建设银行认可的担保方式或具备建设银行认可的信用资格; (4)与装修企业签订的《家庭装修工程合同》,或与装修材料供应商签订有《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》,或提供家庭装修预算书; (5)建设银行规定的其他条件。额度编辑 个人住房装修贷款起点为人民币5000元(含5000元),最高不得超过人民币15万元(含15万元)。其中:采用抵押方式担保的,贷款额度不得超过抵押物价值的70%;采用质押方式(仅限建设银行存单)担保的,贷款额度不得超过质物价值的90%。期限编辑 个人住房装修贷款最短期限为半年,最长期限不得超过5年(含5年)。其中贷款装修房屋为非自住房屋的,贷款期限最长不得超过3年(含3年)。利率编辑 个人住房装修贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行,并可在规定的范围内上下浮动。办理方式编辑 借款人通过中国建设银行开办个人住房装修贷款业务的分支机构申请办理个人装修贷款业务。操作程序编辑 一般包括受理、调查、审批、发放、贷后管理五个阶段。 1受理 2.资格、条件初审 3.接受申请 4.调查 5.审批 6.发放 7.提款望采纳
2016-11-03 21:58:39
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