- 热门问答
- 热门标签
请问小产权房,能转正吗?
日期:2016-01-13 15:26:49
提问者:138****8045
132****8445
2016-01-13 15:31:36
1,所谓小产权房,是指在集体所有土地上建造的,供集体内部人员使用的房产
2,小产权房是不能办法房屋所有权证书的,小产权房产证只是土地所有集体发放的使用权证明,并不没有房屋所有权
3,宅基地属于集体所有,集体内部人员有使用权,但无法获得所有权,所以不能办一房产证 。
也可以找你们村里村委会咨询。
希望能帮到您,
相关问答
-
购买小产权房有什么风险
答:1、签属合同不成立:一般来说在房产买卖交易的时候,通常都是必须靠买房合同来保证交易双方权利的。可是根据国家的相关规定,小产权房不可土地确权颁证,不受法律认可,这就意味着,就算你签订了小产权房买卖协议,那样也是无效的。2、卖方违约比较多:在购买房屋时,人们最怕的不是遇到购房圈套,最害怕的就是卖方违约。在小产权房交易过程中,尽管卖方一而再再而三服务承诺,日后绝对不会违约,可是现实生活中,卖方违约的现象司空见惯,一旦卖方违约了,因为签署的小产权房买卖协议不受法律认可,或许你可能就无法法律维权了。3、拿不了拆迁款:如果说你置身正在开发中的城市,这样就会经常看到不少地区都需要房子拆迁。实际上,这是因为伴随着城镇化建设迅速发展,因而现在有很多城市都面临动迁,而一旦牵涉到动迁,卖方会作出要求分拆迁款,这时你可以就用不上拆迁款了,即使大吵大闹庭审现场,人民法院都不会支持你的。4、房屋质量问题不太好:一般来说,小产权房多由开发商与村委商议基本建设,不受国家职能部门的监督管理,这个就难以保证小产权房的品质了,现在买了品质差房子,那样人财安全性可能就无法保证了。
2023-10-07 09:45:42
3个回答 -
小产权房如何更名过户
答:1、签署过户协议:房屋原每个人跟新每个人必须签署过户协议,确立房屋的过户事项,包含过户的价钱、时长、方法等。2、申请办理产权转让备案:在房屋所在地不动产登记机构申请办理产权转让登记,需要提供过户协议、房屋产权证、身份证件等相关资料。因为小产权房并没有房屋产权证,所以需要给予别的证明文件,比如房屋买卖协议、土地使用权证、建设用地规划许可证等。产权转让备案结束后,可以领一个新的房屋产权证书,证书为没动产权证。需注意,你在申请办理过户前,深入了解有关法律法规及注意事项,防止出现不必要纠纷案件与风险。
2023-07-20 08:54:33
4个回答 -
小产权房子受法律保护吗
答:小产权房不受法律认可。小产权房未交纳土地出让金相关费用,没法办理相关证明;在没有产权证的情形下彼此虽能签署买卖合同,但是由于没法办理登记手续存在较大的风险性,提议不要买。
2023-03-30 09:18:29
4个回答 -
小产权房可以落户口吗
答:小产权房不受法律认可,不可以落户。小产权房并不是法律概念,是许多人在社会实践中形成的一种约定俗成称谓。
2023-03-10 09:45:19
4个回答 -
小产权房能不能上市交易买卖
答:小产权房一般不能交易。小产权房子是在农户集体土地上基本建设、未交纳土地出让费等费用的房子,其房产证由乡镇政府或村政府颁发未由国家房管所部门颁发、没经县市级整体规划部门审核、未报房地产业行政经理部门申请办理登记手续,不可以挂牌交易。
2023-03-10 09:44:09
3个回答 -
小产权房能做公证吗
答:小产权房子不能公证。小产权房屋在中国是禁止买卖的,一切买卖小产权房屋的举动全是违纪行为,公证主要是为了公证房子买卖违法行为的合理合法实效性,针对国家指令禁止的举动一般不会开展公证。
2023-03-10 09:43:02
3个回答 -
小产权到期之后房子归谁
答:归原屋主全部。小产权房就是指在农村集体土地上建设中的房子,未办理相关证明,未交纳土地出让费等费用,其房产证不是由国家房产部门颁发,而是通过乡镇政府或村颁发,也称乡产权房。
2023-03-09 09:32:10
3个回答 -
买了小产权房拆迁了赔给谁
答:按照中国有关法律的相关规定,对小产权房开展拆迁时,如果有拆迁补偿款的,拆迁补偿款是归房屋所有权人每一个。
2023-03-09 09:29:53
3个回答 -
小产权房可以拿到房产证吗
答:小产权房不可以办房产证。假如城镇居民在农村购买小产权房的,归属于违法用地,房子登记行政机关不可以向其开展登记和发证。
2023-03-09 09:28:56
4个回答
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>