房顶漏水是找物业还是自己修

答：屋顶漏水是找物业还是自己修，在于具体漏水的原因及过错方。最先，如果房屋在保修期内漏水，应由开发商负责任。质保期一般是五年，每个地方很有可能也有不同的要求，可以看一下买房合同中的具体条文。在这样的情况下，业主应及时通知物业，由物业联络房地产商进行修复。次之，如果房屋已经过去了质保期，那样需要分析漏水的主要原因。如果是楼顶业主室内装修或者使用不当造成的，应当由楼顶业主负责检修。如果是公共区域或公用设施漏水，如屋顶、电梯井道等，那样应当由物业负责检修。但是，物业通常只负责公共区域的保养维护，针对业主个人地区维修，物业可能只会提供协助，不会立即负责。

2024-03-22 09:33:32

小区房顶漏水物业不管怎么办

答：但如果漏水是人为原因造成的，比如业主私自在屋顶上搭建，这个物业就没有责任处理，需要业主处理。如果漏水是客观原因造成的，作为物业是有义务处理的。如果不在乎，可以向物业管理机构投诉，要求更换小区物业。

2024-01-29 06:58:41

房顶漏水物业有义务维修吗

答：如果房子本身存在质量问题，并且处于保修期内，开发商将负责维修。如果屋顶漏水，需要检查漏水的具体原因，才能确定谁负责。如果不是人为造成的，房子的保质期已经过去，可以联系物业使用房屋维修基金进行维修。在施工过程中，损坏方负责损坏屋顶。

2023-12-20 18:26:32

预售与房产证面积差 契税和维修基金怎么办 –

答：预售与房产证面积差导致的契税和维修基金问题可以参考以下处理方式： 1. 面积误差。根据《商品房销售管理办法》规定，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。但通常情况下，面积误差比绝对值超出3%时，开发商会重新选择套内建筑面积再签补充协议，所以需要双方重新协商并签订补充协议。 2. 契税的处理。如果商品房面积与预售面积存在差异，且超出3%的误差范围，则购房者需要按照当地财政部门规定的契税计算交纳标准来补交契税和维修基金。契税的计算通常基于网签价，因此需要重新签订合同并调整价格。 3. 维修基金的处理方式与契税类似，也需要根据当地财政部门的规定进行补交。 在处理上述问题时，建议购房者积极与开发商或物业公司联系，并根据当地政策和合同规定，与对方协商并签订补充协议。这样可以避免后期纠纷，确保自身的合法权益。

2018-01-03 09:41:03