77平米的二手房评估251000过户土地证的费用是多少 费用 过户 土地证 二手房评估

日期:2016-04-08 15:57:29     提问者:138****0434    

2个回答

  • 答主头像
    130****2823
    2016-04-08 16:30:25
    房屋买卖双方带身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同先到房屋所在地的房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,卖房人的夫妻双方都要到场签字。过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳二、办理完房屋产权过户后,房屋买卖双方拿过户后的房产证和土地证一同带身份证、户口簿、结婚证、房屋买卖协议到当地土地局办理土地所有权变更登记就行了。 费用如下:登记费和工本费;70.00元。土地变更费:按土地使用面积0.5元/平方米缴纳。
    希望能帮上你
    望采纳,谢谢
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    0

  • 答主头像
    136****4138
    2016-04-08 16:13:58
    您好!
    根据省物价局的有关规定,目前评估费收费标准采取累进计费率:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的
    0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到
    5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%
    希望对您有用,
    望采纳,谢谢
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