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  135****4443

  2016-04-05 17:23:23

  您好，按税法规定，不需缴纳。为稳妥起见，建议分两次转让：先转让99.9%，再转让0.1%  原因如下： 1、不需缴纳 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定，“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税”。 构成缴纳土地增值税的条件有两个，一是转让土地使用权，即老百姓通常所说的过户；二是转让方取得收入。两个条件必须同时满足，才需要缴纳土地增值税。你们公司转让的是公司股权，土地使用权并未变化，中间不涉及土地产权过户的事项，因此不用缴纳土地增值税。  2、分次转让 虽说根据税法不缴纳，但是由于某些原因（你懂的），实际工作里，税务总局曾经发布过一个文件，针对的就是你所说的这种情况（国税函〔2000〕687号 国家税务总局关于以转让股权名义转让房地产行为征收土地增值税问题的批复），根据这个文件，一次转让100%的公司股权，且公司的主要资产体现为土地、房产的，需要缴纳土地增值税。 687号文是税务总局反避税的文件，但是从法理上讲，因为与上位法冲突，它是无效的（《中华人民共和国土地增值税暂行条例》是国务院发布的，国务院比税务总局级别高，税务总局的文件与国务院不一致的，无效），据说这个文件最终也没有执行。 为了避免出现问题，后来大家再碰到类似的情况时，都刻意规避了一次100%转让股权的方式，所以建议你分次转让。   以上均为手动输入，希望对你有所帮助。望采纳

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