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解困房可以买卖吗?有什么要求?
日期:2016-01-12 16:02:14
提问者:136****5870
137****2311
2016-01-12 16:06:44
你好,解困房是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房,因此也称为经济适用房,它属于一种政府宏观性调控的政策房,解困房综合性价比高的特点。
经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言,是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的 实用效果。 经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、 勘察设计及前期工程费、建安费‘小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%一3%的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其 成本价由 7项因素(征地折迁费‘勘察设计费、配套费、建安费、管理费。 贷款利息、5%以内的利润)构成。出售经济适用房实行政府指导价其售 价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价销售。
经济适用房和普通商品房最大的区别有:
1、土地是划拨而非转让,所以经济适用房买到的时候没有土地使用权;
2、经济适用房的面积套型都有国家严格的规定;
3、经济适用房的购买必须满足国家相应的规定,也就是人均居住面积和家庭人均收入必须达到当地的相应标准;
4、经济适用房的价格执行政府指导价,开发商不能随意定价、调价;
5、经济适用房在不同地区在转让中有不同规定,一般都是在一定年限中不允许转让;
6、经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金。
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解困房是什么意思
答:这是全国各地政府为了减轻当地居民里边的困难户和拥堵住房问题专门修建的房子,又被大家称为经济实用房,归属于政府宏观调控的相关政策房。留意这种房子务必满5年才能在市场中商品流通,并且选购的办理手续较为复杂,品质也很一般,部位一般较为偏远,配套设施也没那么健全。
2023-09-07 13:04:04
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解困房如何转商品房
答:首先,提前准备好信息,比如双方的身份证、产权证、原购房发票、交易合同、银联卡等。然后填写表格,安排契税队伍,在当地房地产交易中心咨询台安排过户队伍;最后交契税、印花税、土地出让金,办理过户手续。
2023-02-02 07:56:48
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解困房申请条件有哪些
答:1.购买困难房屋,必须按照规定办理交易手续,缴纳相关税费,办理产权登记,并在房屋所有权证上增加经济困难房屋,房屋所有权属于买受人;2、职工购买经济困难房屋,可按照《公积金个人住房抵押试行办法》申请抵押贷款;
2022-10-09 07:13:45
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解困房都什么条件
答:1、首先申请者家中应持有政府所发的《职工家庭特困居住证》或者相关部门所核发的《最低生活保障社会救济金领取证》。2、家庭所有成员的人均居住范围低于8平米以下的,如果是拆迁安置的家庭,需在本地没有其它住房以及所得钱财安置款无法购买人均居住范围12平方米的经济适用房。3、是市区常住户,具有18个居委会户口。4、家庭年人均收入低于2000元。5、市区无其他私有房产,包括门市房等。具备条件的可凭拆迁协议、户口簿、身份证提出申请。
2022-10-06 11:44:21
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解困房什么申请条件
答:1、家庭拥有市总工会核发的《员工家庭贫困家庭暂住证》或区民政核发的《低保政策社会发展福利金领取证》。2、住房标准属以下情况之一的:(1)家庭平均住房使用面积在8平米(含)下列。(2)属拆迁补偿安置,所在区无其他住房且所得的货币安置款不能选购平均使用面积12平米经济适用住房。
2022-07-27 14:22:07
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解困房是安置房吗
答:解困房是指各个地方政府为处理当地城镇居民中尤其困难户、困难户和拥挤户住房问题而专业建造的住宅,因而也称之为经济实用房,它是一种政府部门宏观经济性管控的国家政策房,解困房综合性性价比高的特性。
2022-07-07 14:39:39
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解困房如何申请
答:1、最先申请人家里应拥有政府部门发过的《员工家庭贫困家庭居住证》或是有关部门所签发的《低保政策社会发展救助金领取证》。2、家庭全部队员的平均居住范畴低于8平方米以内的,如果是拆迁补偿安置的家庭,需要在当地并没有其他住宅及其所得的金钱按置款没法选购平均居住范畴12平米的经济实用房。3、是市区常居民,具备18个社区居委会户籍。4、家庭年人均纯收入低于2000元。5、市区无别的私有化房地产,包含门面房等。必备条件的可凭拆迁协议、户口本、身份证件提交申请。
2022-05-13 11:07:24
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解困房是什么申请条件
答:1、最先申请人家里应拥有政府部门发过的《员工家庭贫困家庭居住证》或是有关部门所签发的《低保政策社会发展救助金领取证》。2、家庭全部队员的平均居住范畴低于8平方米以内的,如果是拆迁补偿安置的家庭,需要在当地沒有其他住宅及其所得的金钱按置款没法选购平均居住范畴12平米的经济实用房。3、是市区常居民,具备18个社区居委会户籍。4、家庭年人均纯收入低于2000元。5、市区无别的私有化房地产,包含门面房等。必备条件的可凭拆迁协议、户口本、身份证件提交申请。
2022-04-29 09:38:58
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解困房支持抵押贷款吗
答:政府部门的解困房,若自身仅有小产权的房本而无大产权房产证则不能开展抵押贷款。仅有具备商业价值,且可实际操作商业服务交易的抵押物才可做抵押贷款。
2022-04-26 15:49:21
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