买房问题，买市区二手房，对方名下三套房，满5年，我买他的房需要交哪些费用？2.如果我二套房费用那些
日期：2016-04-03 12:21:34
提问者：137****4028
共1个回答
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133****7384
2016-04-03 12:40:09
您好！二手房交易需要交纳的税费：
0
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
还有贷款时需要交纳的费用：
评估费：评估值×0.5%
保险：评估值×0.07%×贷款年限
公证费（律师费）：贷款额×0.3%
抵押登记费： 200~500元
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