住房面积的分类有哪几种

答：1、建筑面积是指房屋墙体（柱）勒角之上每层外围水平投影总面积，包含生活阳台、挑廊、别墅地下室、室外楼梯等，并具备有顶盖，构造坚固，楼高2．20米左右（含2．20米，相同）的永久性建筑。2、使用的面积是指房屋室内所有可供使用空间总面积，按房屋的内部墙壁水平投影测算。并且也是指住房内房屋建筑每层平面图上直接为供应和日常生活所使用的净面积总和。3、套内建筑面积套内建筑面积全称套内建筑面积，是通过下列三部分组成的：套内使用面积＋套内墙体面积＋生活阳台建筑面积。市场销售房屋时如果按照套内面积计算，对业主和房地产商都有一定的有利因素。4、一共有建筑面积是指各产权人共同占有或一同所使用的建筑面积，它应按一定方法在各个产权人和人之间开展分摊。一共有建筑面积内容主要包括：电梯井道、管井、楼梯口、垃圾道、配电室、设备机房、公共性过厅、走廊、别墅地下室、值守治安室等，同时为整栋服务项目的社区用地和管理用房的建筑面积，以水平投影面积换算。5、分摊的一共有建筑面积是指某一产权人们在一共有建筑面积中常分摊面积。产权多方有合法权属分割文件或合同的按文件和协议书有关规定执行。产权多方无产权分割文件或协议书可按本房屋的建筑面积占比开展分摊。

2023-05-07 22:26:27

北京满二唯一和满五唯一的区别有哪些

答：五年以上唯一是指业主以个人名义拥有唯一的房屋。从房产证开始计算已经五年了，可以免交个人所得税。满二是唯一以家庭为单位，家庭成员想出售的房产，是家庭单位名下唯一拥有的套房。从领证到出售已经两年了，所以出售可以免征营业税。

2023-03-26 17:56:30

未成年人的房子算家庭住房吗

答：未成年人的房子是算作家庭住房，假如儿女名下有房子得话，买房子的相关事宜就会受限。

2022-09-13 09:31:15

专家称中国住房还是不够，住房面积增长了吗

答：专家表示：改革开放以来，他们的住房面积增加了19倍。但国际性横向一较为，他们的平均居住面积还没有日本多，他们的住宅还是不够。

2022-08-11 09:18:16

安置房房产证和商品房产证区别是什么？

答：一是安置房相对于商品房来说质量比较低；二是相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权；三是安置房交易时间受限；四是安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进行产权登记；五是安置房相对于商品房的使用用途来说受到了一定限制；六是相对于商品房来说安置房享有的权利较为不全面。

2020-07-15 09:27:43