存量房交易费用是多少? 费用 存量房交易

日期:2016-03-30 15:49:45     提问者:138****5885    

4个回答

  • 答主头像
    133****4195
    2016-03-30 15:54:23
    (一)买商品房需要交的税:

    1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。

    2、印花税,购房总价的0.05%

    (二)基金:

    1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%

    2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用

    (三)规费

    1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)

    2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元

    3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元

    (四)如果按揭,还要发生以下费用

    1、评估费,购房总价的0.2-0.5%

    2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

    3、公证费,贷款额乘以0.03%

    4、抵押登记费,100元
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    0

  • 答主头像
    134****6996
    2016-03-30 15:53:12
    存量房买卖税:

    1、个人购买,合同印花税0.05%;契税住宅1.5%,花园住宅及非居住房屋3%。

    2、单位购买,合同印花税0.05%;契税3%。

    3、个人出售花园住宅的,卖方按综合征收率5%缴纳。详细内容向当地财税管理部门咨询。

      存量房买卖交易手续费:买卖双方各按建筑面积的每平方米2.5元;非居住房屋,买受方0.5%。

      (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(买卖双方各承担一半)

      (6)房屋产权登记费:80.00元。(买方承担)

      (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

    2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。
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    0

  • 答主头像
    135****5141
    2016-03-30 15:52:04
    (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(买方承担)

    (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖房人承担)

    (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。。(卖房人承担)

    (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。(卖房人承担)

    (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(买卖双方各承担一半)

    (6)房屋产权登记费:80.00元。(买方承担)

    (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
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    0

  • 答主头像
    134****2847
    2016-03-30 15:51:17
    过户费用;

    (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(买方承担)

    (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖房人承担)

    (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。。(卖房人承担)

    (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。(卖房人承担)

    (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(买卖双方各承担一半)

    (6)房屋产权登记费:80.00元。(买方承担)

    (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

    2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。
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