婚后个人买房手续流程详解

其他3条回答

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  139****1601

  2016-03-29 15:04:44

  如果能采用婚内签订财产协议的方式，以书面协议界定房产属性为上策。但由于碍于夫妻情面，真正做到这样的，很少有夫妻能做到。但是，实践中这类纠纷层出不穷，而法院一般认定婚后取得的房产为共同共有。

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  138****1827

  2016-03-29 15:04:06

  贷款尽量以一个人名义。即使购房时用的全部是一方的资金，购房合同也是登记在一方名下，但目前上海各银行一般要求婚后购房要双方在共同抵押权人处签字才放贷，就会给一方造成隐患。既然一方同意未出资的另一方在共同抵押权人处签字，便可推断意味着认可自己出资所购的房产为共同共有，造成纠纷时对自己不利，所以尽量以一个人名义贷款，若能不贷款最好。

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  139****3471

  2016-03-29 15:03:52

  买卖交易尽量转账，一般不要采用提现交易。转账的支付方式，资金来源以及汇款人和收汇人信息都可以从银行查出，产生纠纷容易查清。
      产权登记在自己一人名下。若用婚前房产婚后出售的钱款购房，产权登记在夫妻双方名下，即使购房款为夫妻一方个人财产，但因写在双方名下，故房屋产权归夫妻双方共同共有，离婚时自然作为共同财产予以分割。但若登记在一方名下，另一方便不能自然拥有房产权利。

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