公司买房与个人买房的区别有哪些？

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  131****9683

  2016-03-29 14:16:47

  1、以公司购买的好处：可以作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税 2、以公司购买的坏处：作为公司的资产，以后公司破产或经济纠纷的时候，房子是抵债资产的一部分，而且以后转回个人名下时候，要按转让房产交相关的税费。 3、以个人购买的好处：可以不作为公司的资产提取折旧，但可以用租赁的形式提供给公司，租赁费可以作为公司的费用，公司破产时候或有纠纷的时候，如果不是个人性质的企业，比如一人公司，就不会涉及这房子。

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  132****1144

  2016-03-29 14:16:12

  公司买房以后，需要按年交纳房产税及土地使用税；个人暂时不缴纳这两项税。
  　　1、土地使用税：
  　　城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：
  　　应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额
  　　一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。
  　　2、房产税：
  　　房产税征收标准从价或从租两种情况：
  　　（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
  　　（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
  　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

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  133****4640

  2016-03-29 14:15:28

  、以个人名义和公司名义购房在交税方面有什么差异 如果你买的是商业物业，那么无论是以公司还是个人名义都是一样的。买住宅物业才会有不同。
  　　公司以个人名义购买房屋用于公司业务用房，是否缴纳房产税？ 答：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，除对“个人所有非营业用房免征房产税”外，其他经营用房一律照章缴纳房产税。因此，公司以个人名义购买房屋作为办公用房，应按规定缴纳房产税。

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