购买顶账房流程详解

日期:2016-03-24 13:54:33     提问者:136****2627    

5个回答

  • 答主头像
    133****6872
    2016-03-24 13:56:55
    顶账房,就是抵债房,主要是指债务人无法以货币偿还债务时,将自己的房屋作价支付给债权人,再由债权人出售的房屋... 通俗的说就是 房地产开发商把欠原料商的钱 用房子抵债.
    所谓顶账房实际就是工程抵押房。
    查看全文查看全文

    3

  • 答主头像
    133****8636
    2016-03-24 13:55:52
    一、买“顶账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后。因为此时,购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同,并能及时办理合同备案。这样,才能将购房风险降到最低。
    二、买“顶账房”要更认真仔细查看房子。并根据自己的实际需要综合考虑。
    三、购房者购买“顶账房”时,可能会面对“一房二卖”甚至“一房多卖”的尴尬局面。为避免这种情况发生,购房者在买房前应当到当地房产管理部门查阅房子的房产登记状况,看房子是否已经被卖出,或是设定了抵押。
    四、购房者还需要注意的是,虽然“顶账房”是由开发商抵押给了债权人一方的,但房子的产权仍属于开发商,因此购买“顶账房”,购房者就必须与开发商签订购房合同。
    五、售房收据也是不可忽视的材料。购房者一定要坚持由开发商出具收据,这样一方面可以避免购房者办理产权时的麻烦,另一方面可防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。
    查看全文查看全文

    1

  • 答主头像
    138****3232
    2016-03-24 13:55:22
    按揭的条件和流程如下:按揭的条件:第一条:找好意欲购买的房屋,房屋的建成时间要在15年之内,能成套独立使用;第二条:该房屋必须产权明晰,符合政府规定的进入房地产市场流通的条件;第三条:卖方同意以按揭方式进行交易。按揭的流程:卖方:1、出具评估报告;2、户口薄、身分证、结婚证原件及复印件各一份;3、产权证、使用权证的原件和复印件各一份;4、填写承诺书(到银行领取),由配偶签字;5、卖方提供一个银行帐号。买方:1、夫妻双方身份证的原件及复印件各四份/户口薄原件及复印件2份/结婚证原件及复印件3份;2、开据月收入证明单(到银行领取)由单位盖章认可;3、买卖双方签署按揭购房合同(房管局领取);4、首付款复印件一份交银行。
    查看全文查看全文

    1

  • 答主头像
    135****6485
    2016-03-24 13:54:43
    购买顶账房流程详解
    查看全文查看全文

    1

  • 答主头像
    137****3337
    2016-03-24 13:55:10
    准备:卖方应准备卖房申请书、身份证或户口薄复印件、《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》复印件、以及买方的身份证明;2、填写权属转移登记申请表和《房屋买卖合同》,向房屋所在地提出申请(如卖方有共有人,必须出具房屋共有人同意出售申请,共有人必须到场签字盖章。)审查卖方房屋档案权属是否清晰和买方身份证明;3、审核同意后,房管局发放转移过户受理通知单;4、凭缴费单,买卖双方缴纳国家税费;5、持交费票据、买方身份证、转移过户受理单领取新的《房屋所有权证》;6、买方持新《房屋所有权证》和双方签署的《买卖合同》、原《国有土地使用权证》以及契税等原始凭证到所在区土地分局办理土地使用权登记,换发新的《国有土地使用权证》。
    查看全文查看全文

    0

无数据

您查看的问题暂时没有人回答哟~~

长沙购房交流231群(166)
  • 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
  • 回忆:我建议你们去楼盘看看。
  • 大头:也可以直接咨询置业管家。
222人申请入群
最新问答
手机号码验证
点击更换图片
获取验证码

提交验证代表您已阅读并同意《楼盘网服务使用协议》

* 根据国家网信办最新规定,只有进行身份认证的 用户才能进行相关信息发布。

成功

你的回答已提交后台审核

失败

你的回答提交失败
请重新提交