买回迁房契税如何计算？

其他2条回答

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  139****7237

  2016-03-22 16:14:26

  回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。需要缴纳土地出让金，额度是住房所属土地评估价格30%--40%契税，依据面积征收90平一下1%。90平--144平是1.5%，144平以上3%--4%‘住房维修基金是住房评估价格2%--3%’印花税万分之五，手续费的话需要几百元。

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  135****9937

  2016-03-22 16:12:08

  动迁户办理房照，如果是住宅，契税要看是不是有补差款，如果有，按补差款收取，（90平以下唯一住房1%，90平以上唯一住房1.5%，不是唯一住房3%）如果是门市房按调换价收取5%。另外收取登记费住宅80元，非住宅550元。
  
  希望对你有帮助

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