回迁房能否办理房产证? 回迁房 办理房产证

日期:2016-03-22 14:53:19     提问者:133****3253    

5个回答

  • 答主头像
    136****6325
    2016-03-22 15:09:09
    回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。

    回迁房办理房产证应交那些费用和手续:

    1、必须提交的证件:

    A、房屋拆迁安置协议书

    B、旧房拆迁作价凭证

    C、原房屋所有权证

    D、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》

    E、身份证

    2、应交纳费用

    A、拆迁房与安置房等值部分,只交纳交易手续费,收费标准3元/平方米,由个人交纳。

    B、超值部分,按买卖交纳契税和交易手续费,契税:2%,手续费3元/平方米

    C、产权登记费,2000年5月1日按80元/套收取。
    查看全文查看全文

    14

  • 答主头像
    130****8244
    2016-03-22 15:08:24
    回迁房产,等于是新房子,你办理新房子房产证,需要缴纳住房的契税,印花税费,以及住房维修基金,还有几百元手续费!另外还要看当初你们分房子的具体协议,有的地方,还需要你们缴纳土地出让金!
    查看全文查看全文

    5

  • 答主头像
    131****1551
    2016-03-22 15:07:55
    回迁房属于政府安置,办理房产证没有问题,但时间比较长,还应当缴纳土地出让金后才能办理房产证。 回迁房办理基本分为初始登记和房产证两部分。在办理初始登记的时候,购房者需要携带拆迁协议、身份证、商品房结算移交协议书、聊城市住宅专项维修基金缴存凭证等证件,前往市房管局契税大厅申请办理“契税减免批准通知书”。之后,购房者就可以带着上述证件前往市房管局收件科办理房产证了。聊城市现在所有的回迁房基本都由开发公司开发,即便是政府出资的回迁项目,也会委托给开发公司建设完成。这种情况下,很多前期的相关手续(涉及土地规划、施工许可、工程规划、工程验收等多方面)都在开发商手中,所以,开发商在回迁房房产证办理过程中起着重要作用。购房者如果遇到房产证办理困难,就需要加强和开发公司的交流和沟通,并催促开发商办理。按照规定,住宅小区在施工完成,符合入住条件后,应该在3个月内办理房产证。一些回迁房遇到办证困难,往往是因为开发商前期手续存在不规范问题,导致“大证”办理困难,从而造成“小证”难产。
    查看全文查看全文

    3

  • 答主头像
    138****3821
    2016-03-22 15:03:18
    “追究”产权及年限
    通常情况下,开发商会在楼市淡季一些纯降价型房子,而且与周边房源及自身其他房源相比价差较为明显。买这种房子时,购房者应多方考量,重点注意房子的产权情况。有时候同一个项目的不同产品,产权也是不同的。如果没有多方了解,买到的产权为商用或工业房产,房子的年限比商品房低不说,将来的水电等生活费用也会增加很多。
    查看全文查看全文

    3

  • 答主头像
    133****4195
    2016-03-22 15:07:39
    你好,各地政策不同,建议咨询当地房管部门,一般要交税,房屋扩大面积费,契税,房屋维修基金,天然气安装费,水电预存费,第一年取暖费,有的还有第一年物业费。一般就是这些。
    查看全文查看全文

    1

无数据

您查看的问题暂时没有人回答哟~~

以上回答是否解决了您的疑问?快来 长沙买房交流455群 围观大家 对于 回迁房 办理房产证 的新鲜观点吧~

相关问答

最新问答
手机号码验证
点击更换图片
获取验证码

提交验证代表您已阅读并同意《楼盘网服务使用协议》

* 根据国家网信办最新规定,只有进行身份认证的 用户才能进行相关信息发布。

成功

你的回答已提交后台审核

失败

你的回答提交失败
请重新提交