围观世界各国如何征收房产税?

其他3条回答

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  131****6099

  2016-03-17 13:51:44

  现行的《中华人民共和国房产税暂行条例》属于国务院行政性条例，房产税的“扩大征收”，将会涉及修改现行税法。现在要开征新的税，就应该由全国人大来决定征税，任何地方政府或者财政部、税务总局或者建设部都没有权力决定征税。耶鲁教授陈志武认为：任何转移老百姓财产的费或者政策，都应该经过严格的立法程序。在任何一个国家，私人财产的保护最后的底线都是它会不会被任何合法或者不合法的手段往政府的手里转移。不能因为房地产或宏观调控的需要，而轻易地攻破老百姓私人财产的底线。

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  130****8244

  2016-03-17 13:51:31

  按照德国法律，对于房价、房租超高乃至暴利者，地产商和房东甚至会因所构成的违法行为承担刑事责任。如果地产商制订的房价超过“合理房价”的20%为“超高房价”，购房者可以向法院起诉。如果地产商制订的房价超过50%则为“房价暴利”，触犯《刑法》构成犯罪，出售者将受到更高罚款，以及最高被判处三年徒刑。 如果房东所定的房租超出“合理房租”的20%，则就视为“房租超高”论处。根据《经济犯罪法》，房客可以向法庭起诉，不仅房租应立即降到最高超出“合理房租”的20%，而且房东还会受到巨额罚款。如果房东所定的房租超出“合理房租”的50%，则视为“房租暴利”。根据《刑法》已构成犯罪，房东将受到更高罚款，甚至判到三年的徒刑。

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  136****6266

  2016-03-17 13:51:15

  为了抑制房价过快上涨，韩国政府于2005年出台了综合不动产税，征税对象为拥有房产总价值超过6亿韩元（1美元约合1144韩元）的家庭，并根据房产总价值的不同，税率为每年0.75%—2%之间。此外，韩国从1961年起就征收财产税，这一税种的征税对象是面向所有拥有土地、房产、船舶等实物财产的人，也是根据财产价值不同，所负担的税率也不同。因此，如果将财产税和综合不动产税算在一起，拥有高档房产的富裕阶层就会承担更重的赋税。

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