有土地证和赠予证明无产权的门面能买吗
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134****5057
2016-03-17 13:31:25你要先看土地证是不是国有出让用地,出让年限是多少年,出让用途是商业用地吗,而且这时的土地证应该是开发商初期购地所得土地证,所有权应该是开发商,是所有房屋的土地大证。你要看你所购买的商铺是否在土地证范围内。如果以上都没问题,你要向当地行政审批部门了解开发商的建设手续是否完善,如果开发商有竣工备案手须,我认为这间房子可以买,平且将来办理房产证没问题。如果没有就要查清所缺的每一个手续,特别是规划,质检手续(只要这两个手续全将来你都可以补其他手续不过要花费不小的精力、财力),这样的房子我认为是不能购买的,将来遗留的问题太多,房产证办理非常困难,并且无法交易
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