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土地使用权预登记有何作用？

日期：2016-03-15 16:47:28 提问者：136****6874

共3个回答

134****9849
2016-03-15 16:53:39
严格来说只指国家大型重点工程项目建设用地（国有划拨性质）有预登记的说法，而在《土地登记办法》等土地登记相关法律法规文件规定中
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其他2条回答

130****2823
2016-03-15 16:54:08
预登记”严格来说只指国家大型重点工程项目建设用地（国有划拨性质）有预登记的说法，而在《土地登记办法》等土地登记相关法律法规文件规定中，有“预告登记”没“预登记”的条文。您指的土地证记事栏，你取得的土地可能是工业用地和房地产项目用地（一般通过招拍挂方式取得国有出让性质土地），国土部门按出让合同约定给你发预登记土地证，因为您的土地还只有三通一平（通水、通电、通路、平整土地），不能发正式土地证，目的也就是为了给你通过“纯土地”抵押登记贷款（企业取得土地后融资是正常现象）。另外出让合同范本也会约定你的建设期限，一般期限为两年，待工程竣工后重新换发土地证（正式土地证，区别上述预登记土地）。
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137****4028
2016-03-15 16:54:49
现在没有土地登记卡了~ 土地登记卡指的是原来90年代初使用的，用途和土地使用证是一样的~ 出了土地使用权证后，土地登记卡已经不发了~ 大部分的土地登记卡也换证了~
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