商品房预告登记是什么? 商品房 预告登记

日期:2016-03-14 16:41:12     提问者:135****4443    

3个回答

  • 答主头像
    137****0612
    2016-03-14 16:43:06
    所谓预告登记,是为保全将来发生的不动产物权变动而将债权请求权记载于登记簿的登记,这项制度通常是为期房买卖或者其他不动产期权交易设立的,因此不是对现实不动产的登记,而是对将来不动产物权变动的请求权的登记。预告登记制度旨在保全对不动产物权变动之债权请求权,虽有对抗第三人效力,但性质上仍然是债权;其作用在于对未来物权变动效果的预设定,使债权经公示后发生排他效力,阻击后登记物权的变动效果。
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  • 答主头像
    138****1827
    2016-03-14 16:42:42
    预告登记是《物权法》中规定的一个新的制度,它保护的是买受人的权益不受损害。在房屋买卖合同签订并登记机构申请预告登记后,未经预告登记的权利人(即买受人)的同意而处分不动产的,不发生物权效力。
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  • 答主头像
    137****3337
    2016-03-14 16:42:17
    预告登记是《物权法》中规定的一个新的制度,它保护的是买受人的权益不受损害。在房屋买卖合同签订并登记机构申请预告登记后,未经预告登记的权利人(即买受人)的同意而处分不动产的,不发生物权效力。
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