公房土地出让金如何算,缴纳多少?
共3个回答
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139****0405
2016-03-12 14:28:14公房土地出让金计算方法:应纳税所得额=销售额-购买价款-补交的土地出让金-合理费用应纳税额=应纳税所得额×20%
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房产交易其他税费
营业税
按其售房收入减去购买房屋价款后的差额的5%缴纳营业税
房龄<两年 全额征收营业税
房龄≥两年 普通住宅免征营业税
土地增值税
对居民个人拥有的普通住宅,在其转让时暂免征收土地增值税
契税
个人购买自用普通住宅,暂征收销售额1.5%的契税
其他2条回答
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135****2466
2016-03-12 14:28:46只有在购买划拨土地上建设的房屋时才需要补交土地使用权出让金。建议:如果本次交易不缴纳土地使用权出让金,应该将此条删除,避免事后纠缠。
查看全文 0 -
137****2311
2016-03-12 14:28:241、购买公有住房用于自住的,五年内免交土地使用费。五年后,按住房分摊的土地面积、土地等级交纳土地使用费。
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2、房改购房出售时,需交纳以下税费。其中,A.土地使用权出让金1%(卖方交纳),使用权期限自土地登记之日起至再次转让或房屋拆除时止;不转让房产的,土地最高使用年限70年;B.契税为成交金额的1.5%(买方负担);C.产权登记费按件收取,每件80元(买方负担),交易手续费,每平方米6元(双方各负担50%)。
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