公房是否可以产权抵押？
日期：2016-03-11 17:34:32
提问者：133****9301
共3个回答
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138****5425
2016-03-11 17:37:12
一般情况下，公房做不了抵押贷款，如果你买的时候与单位签有协议，单位没有优先购买权，银行才可以受理。利率是5.31%-5.94%，根据贷款期限长短决定。不只是银行可以做，但从银行贷款是最安全的，民间的担保质押公司也可做，不过危险性较大。
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公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。
其他2条回答
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136****5835
2016-03-11 17:37:41没有产权，所以肯定不可以获得银行的抵押贷款，抵押必须由房产权人进行。向个人借贷。虽然双方达成抵押贷款协议,但是根据相关规定,只有个人产权房才可以做抵押。
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139****2367
2016-03-11 17:37:27抵押设定之后，如果债务人到期不履行承诺，抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。法律的角度讲抵押指债务人或第三人对债权人以抵押一定财产作为清偿债务担保的法律行为。它多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。
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