公房离婚该如何分割？

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  132****3861

  2016-03-11 17:15:39

  1、对于夫妻离婚对于房产的分割问题，依据最高人民法院关于《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的有关规定符合以下情况下的房产，双方均是可以主张承租权的：
  
  （1）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；
  
  （2）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；
  
  （3）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；
  
  （4）婚后一方或双方申请取得公房承租权的；
  
  （5）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；
  
  （6）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；
  
  （7）一方将其承租的本单位的房屋，交单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；
  
  （8）双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；
  
  （9）应当认定为夫妻双方均可承租的情形。”
  
  2、对于夫妻双方均可承租的公房，应依照下列原则予以处理：
  
  （1）照顾抚养子女的一方；
  
  （2）男女双方在同等条件下，照顾女方；
  
  （3）照顾残疾或生活困难的一方；
  
  （4）照顾无过错一方。

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  130****1469

  2016-03-11 17:14:13

  你好，如果夫妻双方协议离婚，可以就财产进行协商处理，协商结果法律不干涉的。
  
  
  如果是诉讼离婚，通常情况下共同财产按照有利子女和女方的原则进行分割，司法实践中就是均分。
  
  
  《婚姻法》第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
  
  
  夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
  

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  138****4974

  2016-03-11 17:13:43

  公房离婚分割：
  
  (1)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的，离婚时，另一方有权要求分割公房权益。注意，这里一方取得的时间是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不论时间长短，另一方均有权要求分割公房权益。
  
  (2)婚前一方承租的本单位公房，离婚时，双方均为本单位职工的，也就是说，虽然夫妻双方结婚不到五年，但调到同一个单位的，另一方也可以要求分割公房权益。
  
  (3)一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的，虽然公房所购时间为婚前，但由于婚后双方共同还款，另一方也有权要求分割公房权益。当然，这里还有不清楚的地方，如婚后共同偿还了多少钱，另一方才有权提出该要求，是一部分还是全部，司法解释没有规定，实践中由法院根据案情酌情处理。
  
  (4)婚后一方或双方取得公房承租权的，无论谁是承租人，另一方均有权分割公房权益。
  
  (5)婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋被拆迁而重新取得房屋承租权的，虽然房子是婚前一方承租的，但只要婚后遇到拆迁又换了公房，新公房的使用权益就是两个人共有的。
  

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