房改房可以按揭购买么？

其他2条回答

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  138****3232

  2016-03-10 16:48:30

  房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型,每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。
  
  
  
  房改房按揭贷款需要提供的资料
  
  
  
  1、拟卖房屋的产权证明文件正本;
  
  
  
  2、测绘图原件及复印件;
  
  
  
  3、共有的房地产须提交《房地产共有(用)证》及共有人对房地产买卖的书面意见;
  
  
  
  4、单位同意该房产上市并加盖公章的《房屋买卖征询意见通知》(所填写之表格不可使用复印件,一式一份);
  
  
  
  5、单位加盖公章的《缴款明细表》复印件(上述缴款表如原产权单位未能提供,可到房管局申请调档,需支付一定的费用);
  
  
  
  6、《公有住房购房协议》;
  
  
  
  7、如房屋已出租,须提供租户同意搬迁的证明资料;
  
  
  
  8、合法的身份证明正本,港、澳人士提供回乡证,外籍人士及台湾人士提供护照、居留证;
  
  
  
  9、户口簿正本及复印件;
  
  
  
  10、婚姻状况证明:结婚证、配偶的身份证明副本或未婚证明正本。

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  135****9937

  2016-03-10 16:46:32

  可以按揭的，房改房再次转让那就成为了商品房了!通常首付3成，
  
  交易费3元\平米，　(有些城市免征了)
  
  评估费0.5%
  
  印花税0.05%
  
  工本费83元(就是那本房产证)
  
  如果你在中介买的话有中介费：2%——5%(因当地的情况而定)
  
  印花税票5元\人
  
  契税1.5%　(建筑面积大于144M2，单价高于7220元\M2的打3%因为它属于非普通住宅，如：别墅，车库，厂房，写字楼，商铺)
  
  以上的税和费都是以评估总价来算的!
  
  【月供=贷款总金额(以万为单位)*系数】(包括银行利息)
  
  5年系数193.83
  
  10年系数116.68
  
  15年系数190.5 (具体根据当地银行贷款系数而定!)
  

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