房改房需要交纳营业税吗?
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138****3821
2016-03-10 16:14:40对企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入,暂免征收营业税。摘自财政部 国家税务总局1999年7月29日财税字(1999)210号《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》第一条 自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。摘自财政部 国家税务总局2009年12月22日财税〔2009〕157号《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》
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133****9202
2016-03-10 16:17:28房改房首次交易绝对是不需要缴纳营业税的;只需要缴纳1%国有土地出让金以及0.05%印花税,可能还需要缴纳个人所得税,但具体税率我不是很清楚。
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