海外购房如何付款? 购房

日期:2016-03-08 14:29:06     提问者:138****5884    

4个回答

  • 133****6872

    2016-03-08 14:30:30

     如果数额巨大,则另有他途。“如果你本身就和国外公司有对外贸易往来,要把钱汇出去就更加方便了。”业内人士称,在海外购房人群中有相当比例在做地外贸易,因此转钱根本不需要找房产代理公司。

      但也有代理公司为买家牵线进行资金转移。业内人士表示,目前澳洲有专门的“转账”公司可以帮助国内的买家把钱转移出去。他举例,比如某买家在澳洲买了一个60万澳币的房产,这60万澳币只需要按照“转账”公司指定的汇率折算成人民币,打到指定的账户上,对方收到钱只要一个工作日就能把钱转移到买家在澳洲的同名账户上。一般转60万澳币收取2万元人民币的“手续费”。

      这样的操作手法是不是就是通常所说的“地下钱庄”转移资金?该业内人士坦言,“这种操作在澳洲是合法的,但在国内不合法。”

    0

其他3条回答

  • 答主头像

    136****4138

    2016-03-08 14:33:47

    外国人在马来西亚购房,贷款成数大致为50%,贷款利息约为4.4%,申请人如果办理马来西亚第二家园计划签证,将有利于贷款,贷款成数可高达70%,还能免征境外收入税和遗产税,还可以免税购置新车一辆,节省高达300%的入境税。

        办理马来西亚第二家园计划签证的申请人,除了可以享受上述优惠税率外,还可自由进出马国,自由居住在马国,可以全家三代移居马来西亚,小孩可接受马来西亚纯英式或美式的国际化教育。此项计划,没有移民监要求,居住与否由申请人自由决定,所获身份自由,无需改变国籍,终身可以续签,还可以随时撤回且资金不会有任何损失。

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  • 答主头像

    136****4138

    2016-03-08 14:31:51

    买房要付出的房款一般分两部分:

    一是首期款,在买房时立即支付;
    二是房屋贷款,可在长达25年里分期偿还。

    买房首期款应该是你自己的钱,主要包括:银行存款,註冊退休儲蓄計劃(RRSP)帐户的存款,现有房产的价值,可以变现的股票债券等等。另外,放在银行保险箱中的钱最后需要取出存入银行帐户。

    从家人和朋友处借来的钱银行不认可,如果该笔款项是赠予的,须出具 Gift letter,说明这笔钱已经完全属于你。

    为了减少贷款利息等费用,买房尽可能多付首期款,但应留一部分现金用于其它买房费用如土地转让费,律师费,搬家费及家具和电器的花费等,以及其它生活费用和不时之需。

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  • 答主头像

    137****1557

    2016-03-08 14:30:46

    1)大部分朋友都是通过BOA收钱的,没有什么问题。有个别朋友通过chase收钱,被银行停了账户,但也有可能是别的引起的,尚不能确定和海外汇款有关
    2)海外打来的钱算是foreign gift, 是不需要给美国交税的,但是IRS要求申报3520表格,不按时申报可能会处以罚款。
    3)买房子时根据银行的不同,银行会对资金在账户里停留时间有不同要求,有的银行只看一个月内的账单,即如果钱是一个月之前打入的,就没有任何问题,而有的银行要求的三个月。 如果是短期内打入又急着要用的话,需要父母或给你打款的人提供他们的资金来源证明(比如在你父母账户上有三个月)
    4)国内打钱会收一定手续费,每个银行收的手续费会有差异。 因为国内建行和美国BOA有合作关系,所以可以优先考虑这条途径,手续费可能会低些
    5) 国内往境外打钱可能会受到银行的监控,这两年尤为严格。但一般就是出具些材料,比如你的身份证明,工作证明等等,证明钱是合法来的。

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