海外购房如何付款？

其他3条回答

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  136****4138

  2016-03-08 14:33:47

  外国人在马来西亚购房，贷款成数大致为50%，贷款利息约为4.4%，申请人如果办理马来西亚第二家园计划签证，将有利于贷款，贷款成数可高达70%，还能免征境外收入税和遗产税，还可以免税购置新车一辆，节省高达300%的入境税。
  
      办理马来西亚第二家园计划签证的申请人，除了可以享受上述优惠税率外，还可自由进出马国，自由居住在马国，可以全家三代移居马来西亚，小孩可接受马来西亚纯英式或美式的国际化教育。此项计划，没有移民监要求，居住与否由申请人自由决定，所获身份自由，无需改变国籍，终身可以续签，还可以随时撤回且资金不会有任何损失。

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  136****4138

  2016-03-08 14:31:51

  买房要付出的房款一般分两部分：
  
  一是首期款，在买房时立即支付；
  二是房屋贷款，可在长达25年里分期偿还。
  
  买房首期款应该是你自己的钱，主要包括：银行存款，註冊退休儲蓄計劃（RRSP）帐户的存款，现有房产的价值，可以变现的股票债券等等。另外，放在银行保险箱中的钱最后需要取出存入银行帐户。
  
  从家人和朋友处借来的钱银行不认可，如果该笔款项是赠予的，须出具 Gift letter，说明这笔钱已经完全属于你。
  
  为了减少贷款利息等费用，买房尽可能多付首期款，但应留一部分现金用于其它买房费用如土地转让费，律师费，搬家费及家具和电器的花费等，以及其它生活费用和不时之需。

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  137****1557

  2016-03-08 14:30:46

  1）大部分朋友都是通过BOA收钱的，没有什么问题。有个别朋友通过chase收钱，被银行停了账户，但也有可能是别的引起的，尚不能确定和海外汇款有关
  2）海外打来的钱算是foreign gift, 是不需要给美国交税的，但是IRS要求申报3520表格，不按时申报可能会处以罚款。
  3）买房子时根据银行的不同，银行会对资金在账户里停留时间有不同要求，有的银行只看一个月内的账单，即如果钱是一个月之前打入的，就没有任何问题，而有的银行要求的三个月。 如果是短期内打入又急着要用的话，需要父母或给你打款的人提供他们的资金来源证明（比如在你父母账户上有三个月）
  4）国内打钱会收一定手续费，每个银行收的手续费会有差异。 因为国内建行和美国BOA有合作关系，所以可以优先考虑这条途径，手续费可能会低些
  5） 国内往境外打钱可能会受到银行的监控，这两年尤为严格。但一般就是出具些材料，比如你的身份证明，工作证明等等，证明钱是合法来的。

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