车位产权过户需要交多少契税?
2024-03-29 13:46:311个回答不动产证和房产证的区别贷款?
2024-03-29 13:46:081个回答交了契税后多久有房产证?
2024-03-29 13:45:461个回答房屋已拆除原房产证怎么处理?
2024-03-29 13:45:161个回答交房通知书一般交房前多久寄过来?
2024-03-29 13:44:391个回答不满两年的房子要交多少税?
2024-03-29 13:43:431个回答向他咨询
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业主使用个人公共维修基金为什么需要其他2/3以上业主签字?
答:业主使用个人公共维修基金需要其他2/3以上业主签字的原因如下:1. 公共维修基金是业主共同筹集的用于住宅共用设施设备维修的资金,应该用于整个住宅区共同的维修。2. 当使用公共维修基金时,可能会影响到其他业主的利益。如果使用不合理,可能造成其他业主的财产损失。因此,需要得到大多数业主的同意。3. 这也是一种民主决策的表现,尊重大多数业主的意愿。在具体情况下,如果需要使用公共维修基金,应该由业主委员会提出方案并经过三分之二以上业主表决通过后才能实施。这种制度是为了保证业主的共同利益不受损害,同时也增强了业主的参与感和归属感。
2024-02-06 08:08:33
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验收不合格没收房,物业费怎么收
答:如果房屋验收不合格,业主没有收房,那么根据《物业服务收费管理办法》的规定,业主不需要支付物业费。该办法规定,纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。也就是说,如果房屋未按时交付给业主,那么业主不需要承担物业费。此外,如果房屋存在质量问题导致验收不合格,业主也可以向开发商提出索赔。如果开发商未能及时解决房屋质量问题,业主也可以拒绝收房并要求赔偿。总之,在房屋验收不合格未收房的情况下,业主不需要承担物业费。但是,业主应当及时与开发商协商解决问题并确保自己的权益得到保障。
2023-12-05 13:13:27
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您好,我房子验收两次不合格,没收房,物业费怎么算
答:如果您的房子验收两次不合格,导致您无法按时收房,那么根据相关法律规定,您不需要支付物业费。根据《物业管理条例》规定,业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用。但是,如果物业服务企业已经按照合同约定提供了相关服务,而业主无正当理由拒绝接受房屋的,那么业主应当按照合同约定支付物业服务费用。因此,如果您的房子验收不合格导致无法按时收房,您不属于无正当理由拒绝接受房屋的情况,所以您不需要支付物业费。同时,如果物业服务企业已经按照合同约定提供了相关服务,而您没有享受到相关服务,您可以向物业服务企业提出要求解决,或者向相关部门投诉处理。
2023-12-05 13:12:42
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20的墙一平方需要多少转
答:通常需要200块砖。因为每块砖的体积为1.007立方米,这样20墙1平方米就需要200块砖。而且砌墙时,还要考虑砖缝。此外砌墙前,要提早湿润砖头,不可干砖上墙。砌墙用的砂浆要搅拌均匀,最好在3小时内用完。另外每天砌墙的高度不可超过1.8米,阴雨天不要超过1.2米。
2023-10-28 14:12:49
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怎样交供暖费
答:交供暖费的方式有多种,具体取决于你所在的城市和供暖公司的要求。以下是一些常见的交费方式:1. 线上缴费:你可以通过手机银行APP、供暖公司的官网、微信公众号、支付宝、微信等渠道进行缴费。通常供暖公司会在其官方平台上公布缴费时间和流程。2. 银行代扣:与银行签订代扣协议,每年自动扣费。3. 现金缴纳:到供暖公司营业网点直接现金缴纳。4. 刷卡缴费:用银行卡直接刷卡缴费,这种方式需要提前准备足够的金额。5. 物业代收:很多小区的物业会代供暖公司收取采暖费。无论采用哪种方式,都需要确保输入正确的供暖公司名称、用户编码和支付金额,以便完成缴费。缴费后,你可以通过客服电话了解缴费情况、热量使用情况。另外,如果你们小区有分户供暖,通常是由物业代收,而不需要自己去操作,具体的操作方式和流程建议咨询小区的供暖公司或物业公司。
2023-10-20 08:54:13
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19年1月贷款56万27年现余51万提前还款10万能减几年
答:建议直接咨询贷款银行
2023-09-06 14:29:26
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贷款56万年限27年已还4.5年现提前还款十万能减多少年限
答:提前还款10万能否缩短年限几年,取决于贷款的具体情况和还款方式。如果贷款是等额本金,提前还款10万可以缩短3年的贷款期限。因为等额本金每个月的利息是固定的,所以提前还款后,贷款的剩余本金会减少,而每月的利息也会随之减少。因此,如果提前还款10万,可以缩短3年的贷款期限。如果贷款是等额本息,提前还款10万可以缩短1-2年的贷款期限。因为等额本息每个月的利息和本金之和是固定的,所以提前还款后,贷款的剩余本金会减少,但每月的利息和本金之和不会发生变化。因此,如果提前还款10万,可以缩短1-2年的贷款期限。需要注意的是,不同的银行对于提前还款的规定可能会有所不同,因此具体情况还需要参考银行的相关规定。
2023-09-06 14:23:32
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过年回家还能不能办房屋齐全办理
答:房产局是按照国家法定时间放假的,过年前三四天也就是尚未到大年三十,是可以办理业务的。早上九点到12点,下午2:30到5点;办房产证当天不可以取件。具体流程:当天过户(准确的说是递件),五个工作日左右房管所会出示一份买卖合同,然后拿去地税交税,完税后会出具完税证明给本人,约1个月左右出新证。
2023-05-15 20:10:41
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女方自己有一套房,婚前买房可以写两个人名字吗?
答:可以,婚前买房可以写两个人的名字。一方个人出资购置的婚前房产,就应当认定为该房个人所有的房产。所有权人有权处分自己的房产,加上配偶的名字。如果是双方共同出资购置的房产,就应当被认定为共有财产,应当登记双方的名字。
2023-04-13 13:15:45
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物业费里有垃垃处理费,为什么又收外面垃圾车运输费用60??
答:因为垃圾清运费一般不包含在物业费里面。不过具体的要以业主和物业公司的约定为准,物业服务合同中包括垃圾处理服务的物业费里面包含垃圾清运费,反之不包括。建议咨询一下小区的物业,或者先自己查看一下物业合同。
2023-03-23 13:27:58
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小区外来拉垃圾的车每年收业户60元处理费有规定吗?
答:没有规定,因为我们缴纳的物业费中就包含了垃圾处理费,如果小区再让我们缴纳垃圾处理费的话,是不合规定的。可以向相关管理部门投诉解决。
2023-03-23 13:22:10
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我的自行车丢了,为什么物业查不到
答:物业查不到可能是因为小区的监控设备坏了或是停车位置是监控盲区,种种情况导致监控没有记录,让业主、警方难以找到小偷。
2023-03-02 09:29:49
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国有土地过户,大约一亩半土地,评估后告知我需要20几万?
答:如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。缴纳的土地证过户费用:契税1.5%,印花税5‰,如果是从中介买房,需付给中介代理费2.5%,另外如果需要贷款,还要支付银行的贷款费用,包括律师费评估费等。
2023-02-22 21:52:15
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买的2楼听说会反水,售楼处说一楼不是独立下水,哪位懂的说一下
答:相同的排水层二楼不一定会出现反水情况,基本上只在二楼水管堵塞就会出现,也会产生异味,堵塞后必须及时疏浚,否则会影响其他家庭的排水,也会造成坏的影响人们的生活。
2023-02-04 00:35:15
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正阳里澜庭买的2楼,买后才知道有反水情况,哪位专业的回答一下
答:一般来说,反水的主要情形有,1管道设计施工问题,管径过细,通气管问题,埋地管道损坏,管内有障碍物,底部横管过长,拐弯过多,拐弯角度过尖,坡度不够甚至倒坡,最低横支管与立管底端或底部横管的距离不达规范,立管转横时弯头半径太小(规范是两个45度弯头或4倍管径大弯头或变径弯头),排水能力不足等。建议学习《建筑给水排水设计标准GB50015》的《排水》一章查找问题,需要注意的是即使达标,也存在小概率反水的可能。有些二楼管道完全合乎规范,横管到污水井距离短,冲刷能力足,反水风险很小,业主可以放心。污水管废水管底部与通气管分别连通的三立管的排水溢流功能也比较强。2建筑垃圾堵塞,施工和装修阶段,一些工人习惯不良,将水泥胶水等建渣倒入下水道,极易堵塞管道,造成反水,或者黏结在管道内壁,使实际管径变小,排污能力下降,造成返水隐患。实际上正常管道的冲刷能力比较强,一些建渣被冲走了,否则返水事故会更常见。“避开装修期,毛坯必闭管,开装先疏通”的经验非常有道理。有的高层毛坯住宅会经历较长的装修期。精装房较少发生这个问题。3楼上住户使用不当或不慎,业主或物业疏于维护等。卫生巾,塑料,毛巾,头发,瓶罐等大杂物垃圾经大便器掉入下水道。普遍使用马桶的地方情况好一点,马桶内部管径只有几厘米,大的杂物会卡在马桶里,装修期过后卫生间堵塞发生较少。楼上整桶的水倒入马桶,立管内瞬时水流过大或者产生强压,造成返流反气冒泡。洗菜洗碗池饭菜残渣倒入厨房管道,油污本身容易凝结固化形成挂污或堵塞,而物业疏于疏通或不彻底。
2023-02-04 00:30:18
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