推行房养老的必要性是什么?

日期:2016-03-05 15:25:54     提问者:134****5057    

4个回答

  • 136****2627

    2016-03-05 15:26:51

    (一)有效缓解社会养老资金不足的社会保障问题

    目前,我国人口老龄化问题正在以比国外快得多的速度迅速出现。据国家统计局公布的关于第六次全国人口普查的数据显示,我国60岁以上人口占 13.26%,其中65岁以上人口占8.87%。与第五次人口普查相比,60岁以上的人口比重上升了2.93个百分点,而65岁以上的人口比重上升了 1.91个百分点。根据国务院在2011年8月17日召开的常务会议中称,“十二五”期间,中国将出现第一个老年人口增长高峰期。届时,60岁以上的人口比重将由13.3%上升到16%。虽说改革开放在中国已经持续了三十多年,但是社会领域的改革,尤其是社会保障制度的改革一直滞后,政府依然是社会保障制度运行的主体。然而目前我国所面临的如此严峻的人口老龄化问题,政府已经难以承受巨大的养老资金,不能完全担当社会养老的重任。而“以房养老”制度从理论上讲具有较强的可操作性,是解决养老资金短缺,缓解社会保障问题的好对策。

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其他3条回答

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    136****2732

    2016-03-05 15:29:16

    首先,作为老年人,很少有人会那么懂理财,还会去判断P2P风险情况,股票、基金、债权市场动态。而且投资也是有风险的,不可以一直都处于盈利的状态,万一投资亏损,养老金少了或者没了,老人的生活保障就没了,房子也没了。而且随着老年人的年龄逐渐增大,将房子出售获取资金用来理财,老人是否有能力来完成理财直到终老?这也是值得我们思考的问题。万一银行破产了,那老人就老无所养了。

    其次,如果选择自己将房子出租来养老,能否应付以后租金、房价下跌的风险?目前,国内的房地产市场已经处于危险状态,很多二三线城市,大量商品房空置,商品房越建越多。商品房价格总体上是会往下走的。届时是否还会有那么多的租房群体?如果没有,那房屋的价值和出租价格也是要下降的。

    此外,年纪越大的老人,去办理以房养老,获得的钱会越多。按照幸福人寿的产品设计,86岁前缴纳的延期年金用以抵御长寿风险,使该老人仍能以同样的标准继续领取养老金直至终身。这也是这款产品的优势所在。

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    132****1144

    2016-03-05 15:28:09

    (三)有效利用社会闲置资金,增加投资渠道

    建立“以房养老”模式并允许其在一定条件先进行资本证券化,那么便可以充分利用过这些社会闲置资金来发展社会养老事业。

    鉴于此,笔者认为“以房养老”模式的引入和推广,将老年人拥有产权的房屋转换为养老金,这对改善老年人的生活质量必然会起到了一定的促进作用,而且也是建立健全养老保障新机制的有效途径。

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  • 答主头像

    134****5057

    2016-03-05 15:27:11

    (二)有效缓解社会养老制度的城乡二元化

    由于中国历史上的户籍制度,导致了城市二元结构的长期存在,因此我国的老年人可以分为城镇老年人和农村老年人。与大多数拥有退休金的城镇老年人不同的是,生活在广大农村的老年人基本上没有退休金,这些老年人一般都是靠“土地养老”或者让其后代赡养,不过,随着“征地运动”在中国愈演愈烈,失地农民开始作为一个特殊群体出现,而且数量在迅速扩大。在农民失去赖以生存的土地的同时,其却在城市中屡屡遭遇户籍歧视,成为城市人眼中的“二等公民”,“空巢化”, “候鸟化”趋势越来越明显。这导致了农村中的青壮年一直面临着是否留守农村赡养老人或者外出打工的矛盾。如果“以房养老”能够在农村得以推行,那么将对农村养老问题的解决提供一定的帮助。同时也可借此契机带动农村社会保障制度的改革和完善,从而可以缓解城乡二元化所带来的矛盾。

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