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  133****0926

  2016-03-04 16:44:30

  使用住房公积金贷款必须要办理房产证抵押和反担保和抵押。所谓抵押,就是怕贷款人无法偿还贷款,作为一种抵押物,如果不按规定还垡,银行就把你的房子拍卖出去了!这样银行没有任何损失!
  
  附相关住房公积金贷款抵押办理程序
  
  A．买一手房
  
  借款人到市住房资金管理中心领填申请表－资金中心审查贷款资格（5个工作日）－承办银行审查贷款安全性（20个工作日）－承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同－借款人办理抵押登记和房产保险－承办银行放贷－购房者还款－清户
  
  B．买二手房
  
  申请人与卖房签订房产买卖合同，并向中介公司申请 —中介公司收齐资料并配合申请人到银行办手续 —资金中心审查贷款资格— 承办银行审查贷款安全性，并向买卖双方及中介公司出具《贷款承诺函》 —评估机构对物业评估的确认 —借款人办理贷款，抵押合同签字和房产保险 —中介公司负责办理房产过户及房产抵押登记手续，并将他项权证交银行收押 —承办银行放贷 —购房者还款 —清户
  
  申请人需提供的资料
  
  申请时申请表须经所在工作单位证明盖章并提交:
  
  ( 1 )借款人身份证、户口簿原件及复印
  
  ( 2 )合法的商品房预售合同或销售合同及复印件
  
  （3）拟购住房售价20％以上自筹资金的证明（已预付给售房单位的部分提供付款收据原件和复印件）
  
  （4）售房单位同意为借款人提供阶段性担保的承诺等。
  
  （5）职工申请时，须以自有、共有或第三房产进行抵押，或用有价证券质押。
  
  注：借款人已婚的需提供配偶身份证，户口本，结婚证原件及复印件二份，未婚的需提供未婚证明。
  
  若申请人买的是二手房,还需提供:
  
  ( 1 )申请人家庭收入证明或纳税证明
  
  ( 2 )提供银行认可的评估机构对抵押物评估的《评估报告》

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